川普當選房市慘兮兮? 專家排除眾議:這產品正夯
川普從參選以來,一直以「美國利益優先」為前提,美國民眾也期待製造業復甦,因此川普當選後如果開始築起高關稅保護壁壘,工業零組件、糧食等基礎原物料的進口成本將增加,進而轉嫁到消費者身上,激化美國短期內的通貨膨脹,帶動全球通膨環境。(法新社)
美國大選於台灣時間6日下午出爐,由美國前總統川普宣布當選,台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,川普從參選以來,一直以「美國利益優先」為前提,美國民眾也期待製造業復甦,因此川普當選後如果開始築起高關稅保護壁壘,工業零組件、糧食等基礎原物料的進口成本將增加,進而轉嫁到消費者身上,激化美國短期內的通貨膨脹,帶動全球通膨環境。
由於全球的通膨隱憂,將推高不動產營造成本,甚至對民生消費產生排擠,也讓利率的走勢更難預料;且川普的保護主義,為國際的產業經濟發展增加變數,連帶影響進出口貿易的消長,因此投資市場短期內將較為觀望;加上在打炒房的大環境下,國內買方預期價格盤整,導致保守氣氛漸濃,所以國內住宅市場的買氣,估計將持續收斂。
另外,觀察上回美中大打貿易戰,許多受影響的中國台商,大舉返台設廠,帶動國內工商不動產的需求,選後若美國經濟持穩,全球AI產業發展持續熱絡,台灣的高科技供應鏈可望穩健推進,因此工業用地、商辦、廠辦等工商用產品,展望相對樂觀。
觀察台灣房市,向來著重內需買盤,因此後續的不動產景氣,還是要回歸國內的政策變化,尤其是央行貨幣緊縮政策對市場帶來的影響,所以美國總統的選舉結果,對台灣房市的影響性相對小,且選戰落幕,意味不確定因素減少,市場反應可望回歸基本面,國內房市的發展方向,也將維持降溫軟著陸的基調。
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