千萬內想買10年內大樓?新北「這區」爆黑馬擠進前3名
新北市淡水區以768件交易量位居第2,是雙北地區唯一上榜之行政區。(永慶房屋提供)
屋齡較新的房屋,設備相對齊全、新穎,深受不少購屋族群喜愛,即便預算有限,想要入手新古屋也並非不可能!房仲業者根據實價登錄資料統計,近1年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓10大熱銷行政區。其中,高雄楠梓區交易量最多,而淡水區是唯一大台北入榜行政區。
觀察交易量前10名行政區,高雄就包辦5區,分別為楠梓、鳳山、橋頭、三民和仁武。尤其楠梓區以高達926件交易量拿下七都之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,楠梓區有高雄捷運紅線行經,且受惠於科技S廊帶議題及台積電設廠利多,帶動區域內各項機能發展,也進一步推升了購屋需求。
楠梓區目前房價仍相對親民,總價約800多萬元就有機會買到屋齡10年以內2房至3房的電梯大樓,以相對輕的負擔就能擁有寬敞、新穎的居住空間,對於預算有限,但同時又渴望擁有新古屋的民眾,是個相當經濟實惠的選擇。
位居第2名為新北的淡水區,交易量高達768件,也是雙北市唯一上榜的行政區。陳金萍表示,以千萬元預算,淡水仍有機會購入屋齡10年以下且面積逾30坪的新古屋電梯大樓,當中以淡水新市鎮等區域的交易尤為活絡。
區內指標建案「興富發新海城」專案經理李宗軒表示,淡水可說是雙北地區最好入手的區域,目前新北第一環房價最高單價已到百萬,第二環的土城也有7字頭,淡海地區目前仍在4字頭價位,2房含車位約1000~1150萬,3房含車位在1400萬起,而本案更推出訂簽25萬起,輕鬆的付款方式,讓年輕人更輕鬆成家。
李宗軒表示,淡水已有捷運和輕軌,未來還有淡江大橋和淡北道路,及去年賴清德總統更提出淡海科學城計劃,預計在新市鎮二期一區由國土署導入「科學園區」、「科技園區」雙引擎,預估可帶來大量就業人口進駐,未來房價增值潛力值得期待。
而從坪數方面來看,同樣以千萬內預算購得屋齡10年以下電梯大樓,台中市的梧棲區、清水區能買到較大的居住空間。陳金萍指出,梧棲區和清水區都位在台中的海線地區,受惠於台中市政府積極推動台中港2.0計畫,串聯海線生活圈,吸引不少產業進駐,並且未來將有捷運藍線行經,也進一步提升區域的發展潛力,也讓海線地區逐漸受矚目。
陳金萍表示,梧棲區和清水區房價相對親民,想以總價約800萬元左右預算,入手坪數近40坪的新古屋電梯大樓,尤其可往台中港新市鎮特區尋找,適合有較大居住空間需求的民眾入主。
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