千萬內想買10年內大樓？新北「這區」爆黑馬擠進前3名

新北市淡水區以768件交易量位居第2，是雙北地區唯一上榜之行政區。(永慶房屋提供)
屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，深受不少購屋族群喜愛，即便預算有限，想要入手新古屋也並非不可能！房仲業者根據實價登錄資料統計，近1年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓10大熱銷行政區。其中，高雄楠梓區交易量最多，而淡水區是唯一大台北入榜行政區。
觀察交易量前10名行政區，高雄就包辦5區，分別為楠梓、鳳山、橋頭、三民和仁武。尤其楠梓區以高達926件交易量拿下七都之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，楠梓區有高雄捷運紅線行經，且受惠於科技S廊帶議題及台積電設廠利多，帶動區域內各項機能發展，也進一步推升了購屋需求。
楠梓區目前房價仍相對親民，總價約800多萬元就有機會買到屋齡10年以內2房至3房的電梯大樓，以相對輕的負擔就能擁有寬敞、新穎的居住空間，對於預算有限，但同時又渴望擁有新古屋的民眾，是個相當經濟實惠的選擇。
位居第2名為新北的淡水區，交易量高達768件，也是雙北市唯一上榜的行政區。陳金萍表示，以千萬元預算，淡水仍有機會購入屋齡10年以下且面積逾30坪的新古屋電梯大樓，當中以淡水新市鎮等區域的交易尤為活絡。
區內指標建案「興富發新海城」專案經理李宗軒表示，淡水可說是雙北地區最好入手的區域，目前新北第一環房價最高單價已到百萬，第二環的土城也有7字頭，淡海地區目前仍在4字頭價位，2房含車位約1000~1150萬，3房含車位在1400萬起，而本案更推出訂簽25萬起，輕鬆的付款方式，讓年輕人更輕鬆成家。
李宗軒表示，淡水已有捷運和輕軌，未來還有淡江大橋和淡北道路，及去年賴清德總統更提出淡海科學城計劃，預計在新市鎮二期一區由國土署導入「科學園區」、「科技園區」雙引擎，預估可帶來大量就業人口進駐，未來房價增值潛力值得期待。
而從坪數方面來看，同樣以千萬內預算購得屋齡10年以下電梯大樓，台中市的梧棲區、清水區能買到較大的居住空間。陳金萍指出，梧棲區和清水區都位在台中的海線地區，受惠於台中市政府積極推動台中港2.0計畫，串聯海線生活圈，吸引不少產業進駐，並且未來將有捷運藍線行經，也進一步提升區域的發展潛力，也讓海線地區逐漸受矚目。
陳金萍表示，梧棲區和清水區房價相對親民，想以總價約800萬元左右預算，入手坪數近40坪的新古屋電梯大樓，尤其可往台中港新市鎮特區尋找，適合有較大居住空間需求的民眾入主。

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