榜首竟在新北！ 七都千萬內買2房「最俗」總價600萬有找

統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房以上的前十大熱門購屋路段，淡水區上榜5路段最多。(永慶提供）
雖然近年來房價持續高漲，但要在七都內尋找總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品仍有機會。根據實價登錄統計七都近1年平均總價千萬以下、平均房數2房以上的前十大熱門購屋路段，新北的淡水區就上榜5路段最多。
統計顯示，新北市淡水區共有5條路段上榜，其中北新路與學府路近一年平均總價分別為569萬元、514萬元最為親民，堪稱是「買房最甜蜜的路段」。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，北新路生活機能豐富且具學區優勢，步行可至淡水輕軌站點，可謂是「離塵不離城」。
而學府路位於淡水舊市區內，毗鄰淡水最熱鬧的商圈，生活機能強勁，且連接捷運淡水站，可一線直達台北市中心。陳金萍表示，兩條路段平均總價均不到600萬元，實惠的價格同時能保有較大居住空間，對於首購族及小資族群相當具吸引力。
除了北新路和學府路以外，新市五路三段、新春街及新民街也榜上有名。陳金萍分析，新市五路三段位於淡海新市鎮，新建大樓林立，規劃整齊且綠地充足，提供了良好的居住環境，加上靠近淡水輕軌，保有一定交通機能，購屋需求旺。
而新春街和新民街則位於淡海新市鎮與舊市區之間，生活機能充足，物件則以中古大樓和公寓為主，公設比較低，讓民眾能以更親民的價格獲得更大的居住空間。儘管這些路段距離捷運站較遠，但反而使房價保持相對低廉，吸引希望兼顧空間與價格的購屋族群。
目前淡海新市鎮推案大多近尾聲，指標大案是鄰近輕軌V10站的「興富發新海城」，共分四期開發，鄰近淡海國小，預計興建地上28~30層超高建築，規劃21~35坪，現打出限量訂簽25萬起。另外銷售中建案還有「合謙耀時代」、「合康植芯」、「佳瑞向上」等。至於淡水市區建案則有「丰華城心」、「自遊城」等，每坪房價多在3、4字頭。

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