商60重劃將驗收 商業副都心定位將帶動安南區商圈再發展
總面積達37.17公頃的北安商業區(商60)重劃,近期正進行工程驗收,預計於2025年1月正式啟用。重劃完成後,商60將釋出約6.69萬坪(約22.11公頃)的商業建築用地。(圖:台南市府提供)
位於安南區北安路二段與安通路五段交叉口,總面積達37.17公頃的北安商業區(商60)重劃,近期正進行工程驗收,預計於2025年1月正式啟用。重劃完成後,商60將釋出約6.69萬坪(約22.11公頃)的商業建築用地,並配備完善的公共設施,在地房仲達人對此表示,有望成為該區的商業副都心。
由於商60重劃區定位為安南區的商業副都心,因產權大部分為公有,未來配地較為單純,最快明年底或後年上半年就會有建案推出。未來若有大型賣場進駐,集中開發商業區提升商業服務品質,加上週邊數百公尺就有星巴客、麥當勞,更有三所國中小學區鄰近,屬於生活機能相對完善的重劃區,未來有機會成為商業副都心。
在地房仲專家張榮分析指出,近年來安南區人口持續增長,2024年11月已有20.3萬人,成為臺南市第二個人口超過20萬的行政區。主要受益於南科、科技園區與鄰近工業區的發展,帶動就業機會增加吸引人口遷入。
此外,區內生活品質提升、交通環境改善等因素,促進了人口快速成長,過去人口數排名第二的東區,也因此跌落至第三名。
目前商60東側的安西重劃區,主要多為屋齡10年左右的透天物件為主,總價約1600-2000萬即可入主。若喜歡住電梯大樓,鄰近也有不少單價約為28-30萬的二、三房的物件,總價約在900-1300萬。
對於近期有商60週邊置產想法的買家,房仲專家建議,多數人會以北安路週邊為主要購屋考量,北安路南側因靠近市區、奇美醫院,家裡有長輩同住的人會偏好選擇南側;而北安路北側購屋者,因更靠近高速公路上下班通勤方便,吸引了不少有南科通勤需求的購屋者。買家們可以根據自身需求,及未來週邊機能發展來決定。
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