塭仔圳配地新進度曝光！ 出現多筆7字頭成交紀錄

新北市政府近日宣布，新泰塭仔圳市地重劃案已經進入土地分配的程序，其中第一區的配地草案即將出爐。

新北市政府近日宣布，新泰塭仔圳市地重劃案已經進入土地分配的程序，其中第一區的配地草案即將出爐，新北市地政局預計於2025年1月15日至17日及22日至24日一共將舉辦12場配地草案說明會，將會邀請4千多位土地所有權人參加，觀察近期市場狀況，周邊的民辦港泰重劃區房價均價已經站上58.91萬元，預估未來塭仔圳重劃區完成土地配地、進入推案階段，房價可望再水漲船高。

根據新北市地政局指出，塭仔圳一區的土地分配作業進度，受到申請合併案量龐大，以及陸續有凱米、山陀兒颱風停班等因素影響，市府持續加速辦理相關作業，配地草案即將完成，並訂於2025年1月15日起向土地所有權人說明，為維護說明會秩序及與會者權益，土地所有權人須攜帶公文及身分證明文件入場，無法親自參加者，受託人應提供委託書核對後進場。

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觀察塭仔圳重劃區，整體面積約400公頃，分為一、二區開發，過去缺乏建設，且多為違章工廠，歷經多年整合近期即將開花結果，區內目前尚待配地階段，周邊推案以最近距的自辦港泰重劃區為主力。

根據市調單位統計，近一年成交均價每坪58.91萬元，挾緊鄰65快速道路及捷運系統之便利性，未來區域發展性指日可待，現階段銷售中新建案共有7個。科達建築董事長賴建程表示，塭仔圳內港泰自備重劃區，也是近年大品牌建商插旗推案的一級戰區，包括海研、科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固、茂德、忠泰建設等，去年成交5字頭的「新莊科達花園」、「華固一莊」等建案陸續完銷，今年忠泰集團推出「義泰華」開價68~78萬元，不少成交已站上7字頭，隨著塭仔圳開發，新莊有機會成為全台第二個超過50萬人的行政區。

賴建程認為，待塭仔圳市地重劃配地回來的每一年，北台灣最大案量都在此，且放眼雙北地區，當板橋、新店、永和、三重的預售單價皆已經破百萬元，唯有新莊房價長期被低估，副都心、頭前重劃區約在7~8字頭，在年輕人剛性需求不變下，塭仔圳因案量大，他推估長期房價區間若能落在58~65萬間，才是剛需可入手的區域，讓年輕人大量移入，科達建築也會陸續在塭仔圳重劃佈局，未來持續協助自住客購屋圓夢。

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