南市南區喜樹灣裡市地重劃工程趨近完工 道路先開放通行 周圍房價帶已站穩3字頭

台南市南區喜樹灣裡市地重劃工程，截至114年1月5日工程實際進度已達75%，工程趨近完工。完工後將可提供住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃，主要道路將先行開放通行。(圖:南市府地政局提供)

位於台南市南區喜樹灣裡市地重劃工程，自111年6月30日開工後，截至114年1月5日工程實際進度已達75%，工程趨近完工。完工後將可提供住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公園及綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他公共設施約1.54公頃的土地，主要道路將先行開放通行。市調顯示，該重劃區周圍的舉喜重劃區，房價帶從5年前的1字頭，目前新案售價已站上3字頭。

南市府地政局長陳淑美表示，喜樹灣裡市地重劃將為南區開闢完善的公共設施、提升土地價值，並且結合台86線東西向快速公路、商業區及鄰近黃金海岸風景區，未來為本區域導入觀光產業、遊憩機能及鄰里性商業服務，帶動本區發展。喜樹灣裡市地重劃工程已於113年底先完成開發區內的喜樹路、喜樹路340巷、喜樂路、喜樹路151巷2弄及灣裡路部分路段(86快速道路至灣裡路61巷)等主要道路的路面鋪築，優先提供平整的路面供作通行，並預計於4月完工後開始辦理工程驗收及移交土地。

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本區秉持永續環境理念，整個重劃區內管路、管線採用地下共同管道方式建置，能有效減少施工期間界面產生的問題，未來減少重複開挖，並達到創新、節能減廢效果。

另外，區內人行步道、公園綠地排水設施以透水盲溝搭配透水井及地下排水盲溝取代傳統水溝設計，雨水入滲地底充分發揮基地保水功能，有利於樹木生長，降低熱島效應，有助於氣候變遷的調適。

地政局指出，開發區內土地多為公有，開發完成後之住宅區中央已委託都發局進行社會住宅之先期規劃，並提出優先發展區塊。另臺南市政府於111年1月與國有財產署及國土署簽訂備忘錄，未來觀光發展特定專用區將招商，以促進地區觀光發展。此區是南區新興的重劃區域，期望透過市地重劃為地方開闢公共設施、發展觀光產業、活化住宅基金土地、改善地區治水減災等四贏局面。

重劃區土地刻正辦理土地分配草案研擬作業，後續於114年2月至3月辦理土地分配草案說明會及異議協調，預計114年4月至5月間土地分配公告，如無異議，於114年6月至7月辦理地籍整理及土地登記等相關作業，預計114年7月至8月完成點交土地予各土地所有權人管理使用。

市調顯示，受惠台86線快速道路與黃金海岸觀光休閒區開發建設，加上連結東區商圈僅約10分鐘車程，讓周圍的舉喜重劃區持續吸引購屋人口進駐，房價帶也從5年前約單坪12、13萬元的成交行情，目前已站上3字頭房價，在交通路網與重劃開發效應帶動，區域房價仍呈現穩步走揚趨勢。

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