增建房屋逾期未申報設立房屋稅籍 當心補稅之外還會罰2倍漏稅額的罰鍰

新、增建房屋若逾期未申報設立房屋稅籍，因而發生漏稅者，依房屋稅條例第16條規定，除補繳應納稅額外，還要按漏稅額處2倍以下罰鍰。

老王在屏東市區一棟老舊透天厝居住多年，近年來因市區持續發展，帶動房地價格上揚，老王已多市區生活環境相當依賴，卻又無力花費上千萬元在市區添購新房，因此利用透天厝旁的畸零地，再增建一間房間但並未保存登記，這間增建房已在3個禮拜前蓋好，老王聽熟稔稅務的朋友提起，若是未在規定期限內沒申報設立房屋稅籍，日後遭稅捐單位查獲，恐將補稅還需罰鍰？因此趕緊向稅務人員請益。

屏東縣政府財稅局指出，新、增建房屋不論有無使用執照，依房屋稅條例第7條規定，納稅義務人應於房屋建造完成之日起算30日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。若逾期未申報設立房屋稅籍，因而發生漏稅者，依房屋稅條例第16條規定，除補繳應納稅額外，還要按漏稅額處2倍以下罰鍰。

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稅務專家也提醒民眾，新、增建房屋不論是否有無使用執照，都應該在建造完成後30日內申報，如果逾期未申報除了補繳漏稅額外，還會有漏稅額2倍以下的罰鍰喔！

另外，房屋稅新制(即俗稱囤房稅2.0)已於113年7月1日起正式上路，首次開徵期間自今(114)年5月1日至同年5月31日止，課稅所屬期間為113年7月1日至114年6月30日止。房屋稅課徵方式改按年計徵，房屋使用情形如有變更致稅額減少，應於每期房屋稅開徵40日（即3月22日，遇假日順延）以前申報，則當期適用變更後稅率，並以每年2月末日為納稅義務基準日。

即當日房屋稅籍資料所記載的房屋所有人為納稅義務人，如果年度中移轉房屋，則要以取得房屋日是在2月末日之前或之後決定該年度房屋稅由誰繳納，2月末日之前取得者，納稅義務人為新所有人；2月末日之後取得者，納稅義務人為原所有人。

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