新都匯 近龍潭行政園區

居家動線流暢，機能配置條理分明。

位在桃園龍潭新行政園區旁的「新都匯」由美綸建設自建自售，規劃26、34坪，2、3房產品，每坪開價16~18萬元，未含車位2房總價438萬元起、3房總價588萬元起，預計2018年完工，適合小資家庭入住。

「新都匯」基地位於成功路，近中興路商圈。

現場專案經理何志昌提到，一般建築「口」字型規劃，容易使氣流不順暢、採光不足且有煙囪效應，此案為開放式平面配置，四季通風，3拼配置也為住宅保留較佳的採光與棟距，引進自然風讓空氣流暢，每戶稀有前陽台進出的動線設計，則釋放戶外窗景，陽光藉此能延伸至室內角落。此外四周都為低矮透天，無高大建物阻隔，視野遼闊。

空間規劃適合都會小家庭。

何志昌補充，避免大型社區龍蛇雜處，「新都匯」總共僅56戶純住家零店面，單純容易管理，居住品質保有私密安全；考量住戶需求並降低日後管理費負擔，社區只規劃實用型的公設像是迎賓廳、接待區、健身房、咖啡廳、親子閱讀室、兒童遊戲區等，減輕往後維護問題。

何志昌表示，近期發現小3房比大3房銷況更佳的現象，主因是對首購族群來說，坪數較少相對總價更低，符合購屋預算，尤其預售屋的付款方式比新成屋輕鬆，像是龍潭新行政園區周邊未來隨著機能完善還有增值性，也成為房市一大賣點。

由此案基地所在的成功路轉接中興路，5分鐘車程內就到北二高龍潭交流道，距離中興路商圈、龍潭市場、武漢國中小學都不遠，而面積達4.8公頃的龍潭行政園區，規劃戶政大樓、區政大樓、圖書館，今年完工後將牽動龍潭房市動向。

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