新北預售屋平均突破2千萬 「這兩區」總價超車板橋

永慶房產集團統計新北市2024年1~11月各行政區預售屋的交易價量，中和區平均總價為3015萬元，為新北最貴的一區。(永慶房屋提供)
房仲業者統計新北市2024年1～11月各行政區預售屋的交易價量，全市預售屋平均總價已突破2千萬元，中和、永和區總價更落在3000萬元上下，一舉超越板橋區。
2024年1～11月新北市預售屋平均總價為2154萬元，站上2千萬大關。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新北市的自住需求強勁，除在地居民外，還有不少北市的外溢客群，加上去年新北市有不少指標性建案陸續推出，也進一步推升了預售屋的平均總價。
中和區平均總價為3015萬元，為新北最貴的一區；永和區總價2962萬元，居新北第2，這兩區總價已超車板橋區。陳金萍說，2024年中和區有「META PARK」與「METRO PARK」推出，為知名建商所推的中大坪數建案，兩個建案皆挹注超過400件的交易量，且皆為逾30坪以上的產品，也拉抬了平均總價。
此外，永和新案供給稀少，中古屋委售量有限，不少永和購屋族群也選擇至中和買房，促使購屋需求增加，自住需求強勁。
至於永和區，地狹人稠，人口密度為全台最高，不僅擁有與台北市一橋之隔的優勢，交通和生活機能也十分成熟便利，剛性需求強勁，區內新案供給稀缺，使地段好的建案屢創新高。
去年在頂溪站周邊就推出一個指標性建案「頂溪大苑」，共成交93件，已貢獻超過5成的交易量，且該案皆為中大坪數產品，平均單價又破9字頭，因此也推升了永和區的預售總價。

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