新北預售交易這區最夯 「兩岸」重劃區比拼 去年成交3490件奪冠

近年不少建商在三重大舉插旗推案，進駐包含二重疏洪道兩側等多個重劃區，預售市場暢旺。
房仲業者統計新北市2024年1～11月各行政區預售屋的價量表現，售屋平均總價已突破2千萬元，交易量部分，三重區預售交易共3490件，為新北之最。
潤鴻建築董事長鄭志隆表示，以新北市整體來看，每坪成交單價60、70萬元已經是低標，也越來越少，高標甚至有破100萬元，房價很難回不去了。以三重熱門的疏洪道兩側重劃區來看，右岸雖然發展成熟，但開發以相對飽和，左岸還有大面積土地可開發，的價格會逐漸趕上，兩邊的價格落差會逐漸縮小，預期未來左岸均價甚至有望超車右岸。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，三重區擁有較佳的地理優勢，鄰近台北市蛋黃區，同時又有捷運中和新蘆線及機場捷運行經，交通機能便利，因此受到不少北市外溢的購屋族群青睞。近年來不少建商也在三重大舉插旗推案，進駐仁義、重陽、二重疏洪道兩側重劃區，新案供給充沛，預售市場暢旺。
至於淡水區預售交易共2545件，排行第2，陳金萍表示，雙北市中心的房價已高，讓不少購屋族群只好往相對平價的蛋白區尋屋，而淡水區因位處大台北地區的邊陲地帶，房屋總價較親民實惠，成為首購族天堂。再加上淡海新市鎮陸續開發，生活機能漸趨成熟，以及淡海輕軌通車、淡北道路和淡江大橋也即將完工，將能有效串聯交通網絡，便利性將大幅提升，也吸引許多建商在此大力推案。對於荷包不深的青年首購、小資族群來說，淡水的預售屋可以說是相當吸睛。

近年不少建商在三重大舉插旗推案，進駐包含二重疏洪道兩側等多個重劃區，預售市場暢旺。

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