台積電楠梓P1廠將試產 人員續進駐引品牌建商紛押寶橋頭新市鎮與後勁推案

多家品牌建商紛紛押寶台積電廠區周圍的後勁與鄰近的橋頭新市鎮推案，高質感輕豪宅預售屋房價帶已站上4字頭。(圖:業者提供)

台積電楠梓P1廠已於去年底裝機，即將進行試產，P2廠可望於年底前完工，看好台積電楠梓5座廠區完工後，預計將進駐約8千位人員，加上供應鏈可望增加逾6萬個工作機會，將帶動廠區周圍房屋龐大租購需求，多家品牌建商紛紛押寶廠區周圍的後勁與鄰近的橋頭新市鎮推案，高質感輕豪宅預售屋房價帶已站上4字頭，仍持續吸引包括科技工程師、都會新貴與多金置產族進場。

看好台積電楠梓廠區將設置5座先進製程新晶圓廠，其中3座已確定採2奈米製程，供應鏈更傳出目前進行環評的P4、P5廠，可能將採用1.4奈米或1奈米先進製程，高雄將成為全台最先進製程的集中廠區，也將陸續進駐數千位年收入至少2、3百萬元的科技工程師，有利帶來龐大房屋租購需求。

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市調顯示，興連城開發重押橋頭新市鎮與後勁、 青埔站區，興建中的大樓包括「清璞」、「白隅」、「敘青田」，未來的預建案場也有「橋頭2期」、「橋頭3期」、「藍田2期」等，與「馬卡道案」、「中都案」、「保靖案」、「台南高鐵案」、「崇德案」、「南屏案」、「復興案」，117年預計推案總銷金額將達300億元。

另外，歐美建設已在廠區旁儲備3塊基地，其中興建中的後勁一期案大樓規劃230戶。達麗建設也在橋頭新市鎮鄰近國慶青埔棒球場新進場推出「達麗世界學」輕豪宅大樓預售案，售價站上4字頭。

興連城開發重押橋頭新市鎮與後勁、 青埔站區，興建中的大樓包括「清璞」、「白隅」、「敘青田」，未來的預建案場也有「橋頭2期」、「橋頭3期」、「藍田2期」等。

興連城開發總經理周惠賓指出，儘管市場環境變化莫測，但始終秉持「善良、正直、誠信」的核心價值觀，專注於提供高品質住宅產品。面對挑戰，依然保持穩定增長，持續提升品牌影響力，今年將推出更多建案，包括白隅、敘青田、橋頭2期、橋頭3期、中都案等五大案，主要鎖定具台積電設廠效應的橋頭新市鎮，包括科技工程師、置產族對於新市鎮高質感規劃的大樓，已逐漸邁向單坪45~48萬元售價區間帶，仍持續進場，這一切都源自興連城對品質的堅持與對客戶需求的深刻洞察。

「達麗世界學」專案經理楊晁昀也說，橋頭新市鎮的公設規劃趨完善，購屋可免契稅與房屋稅、地價稅減免，且鄰近橋頭科學園區與台積電楠梓廠區，加上今年中預計將推動設置的白埔產業園區，與招生中的康橋國際學校，將讓橋新特區的發展更具機會，這也是持續吸引科技新貴進場的重要誘因。

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