遊子返鄉發現老父家產被騙機會高 南市地政局提三招預防房產詐騙

預防房產遭詐騙，民眾可申請登記謄本「住址隱匿」、「地籍異動即時通」，和登記機關公文書「指定送達處所」等服務，能讓家人一起即時掌握不動產異動情形與多注意財產安全。(圖:南市府地政局提供)

農曆春節返鄉團圓期間，原居住臺南北上發展的小林，發現老家桌上時有隨機詢問有無售屋意願的廣告文宣，小林擔心最近詐騙事件頻傳的「假檢警詐騙」、「假投資詐騙」等手法，擔心家中高齡長輩對資訊掌握速度慢，老父會不會成了詐騙集團眼中的肥羊而不自知！

對此，南市府地政局建議，民眾可申請登記謄本「住址隱匿」、「地籍異動即時通」，和登記機關公文書「指定送達處所」等服務，能讓家人一起即時掌握不動產異動情形與多注意財產安全，防詐三招辦起來，產權保障更安心！

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南市府地政局指出，民眾申請「地籍異動即時通」服務後，遇有買賣、拍賣、抵押權設定及書狀補給登記案件等12種情形時，土地所在地之地政事務所系統即會在登記案件「收件」及「異動完成」時，以手機簡訊或電子郵件通知，對於產權的保障能即時防護。 「地籍異動即時通」還可以同時設定通知2組手機號碼及電子郵件；而「住址隱匿」則可以將第二類謄本中所有權人地址部分隱匿，避免不法人士查得地址。

另外，「指定送達處所」更是不用擔心因未居住在戶籍地而漏接登記機關重要通知，市民朋友可透過這些服務來把關不動產財產權益。

地政局長陳淑美表示，統計本市地籍異動即時通申辦件數，113年申辦件數已達到14,705件，較112年成長超過3.2倍。住址隱匿服務113年申辦件數達8,710件，指定送達處所自113年11月開辦迄今已受理198件。

「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達處所」皆可於內政部數位櫃台線上申請(網址https://gov.tw/MSS)，或所有權人攜帶身分證件親自到地政事務所申辦，申辦方便快速。服務完全免費且能防止不動產詐騙，地政局呼籲尚未申請的土地所有權人儘快申請!

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