房市熄火！自住區也擋不住寒流 專家：新北這二區急凍

蛇年的春節來得比龍年早，導致2025年1月的工作天數僅17天，較於其他月份減少約3成，也影響到買賣移轉的行政作業，使各都均繳出年月雙減的成績單。(圖/記者張瀞勻攝)

六都今年1月的買賣移轉棟數已出爐！分別為台北1604棟，月減35.1%，年減44.5%；新北2862棟，月減37.7%，年減50.5%；桃園2789棟，月減36%，年減36%；台中3249棟，月減30.1%，年減39.5%；台南1380棟，月減32.1%，年減44.3%；高雄2342棟，月減29.8%，年減43.6%；總計六都1月共14226棟，月減33.7%，年減43.2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，蛇年的春節來得比龍年早，導致2025年1月的工作天數僅17天，較於其他月份減少約3成，也影響到買賣移轉的行政作業，使各都均繳出年月雙減的成績單；且去年初正逢新青安激發的首購潮升溫，如今已逐漸反轉降溫，加上公股行庫的放款態度依然保守，民眾申貸仍須等候，使今年1月的交易量，不論年月表現都明顯縮水3~4成。

請繼續往下閱讀...

張旭嵐進一步指出，自去年央行祭出第七波信用管制後，市場量縮趨勢鮮明，加上國際間的關稅戰再起，牽動全球物價水位與台灣的科技業發展，因此展望蛇年整體買氣偏向保守，若政策沒有太多變化的情況下，預估2025年的全年全國的買賣移轉量，可能將面臨30萬棟保衛戰。

新北市1月量能年減50.5%，直接腰斬，衰退幅度為六都之最。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，除了年假因素外，去年淡水、三重、新店等地，都有許多新案完工交屋，但2025年交屋量減，尤其淡水的淡海市鎮與新店的央北重劃區，去年初適逢交屋高峰期，今年初則少了交屋潮挹注，導致量能銳減，也因而放大新北市的年減幅度。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年移轉棟數上還是會有交屋潮貢獻，先前熱況有所反映下，特定地區與特定時間點可能會有異於時況的表現，但在大盤不見明朗，帶動性有限，年增幅在與去年高基期比較下，則都屬悲觀，即便下半年若有回溫可能，恐怕不至於過分強烈，除非重大利多降臨，否則全年應都在溫吞狀態。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法