年後高雄買氣稍有起色 今年高雄大建商穩推案 爭取住戶與已購客口碑吸買盤

天玉集團在2024年共賣出1050戶住宅，業績金額達到150億，目前有10個案子正在銷售當中，而品牌服務也逐漸做出好口碑，除了優化售後服務外，不惜投入數十萬為住戶舉辦社區活動。(圖:業者提供)

去年9月19日央行第三季理監事會祭出第七波選擇性信用管制措施，造成市場買氣迅速觀望與降溫，高雄房市也從上半年熱絡景象，去年Q4形成不少案場看屋門可羅雀的窘況。但年後市場看屋小有起色，大建商們推案則鎖定自住與首購買盤，紛紛打算運用住戶與已購客的好口碑介紹，吸引買盤回籠，口碑行銷將成上半年市場推案一大利器。

市調顯示，包括去年銷售達3千戶、總銷金額達300億元的城揚建設集團，目前在高市仍儲備約5 萬坪豐富土地資源，去年包括「陽明第一廳」、「登豐29」、「城場大家」、「KS1」、「綠廳苑」、「惟美術」、「美術1808」等案開案即順銷，今年公司仍有15棟約3800户在建個案蓄勢待發，及4000户銷售交屋量體。

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城揚建設集團去年銷售達3千戶、總銷金額達300億元，包括「美術1808」等案開案即順銷，今年公司仍有15棟約3800户在建個案蓄勢待發，及4000户銷售交屋量體。

城揚建設集團董事長楊振宗指出，雖然近來銀行限縮貸款金額，但公司在資金及分戶上，仍保有存放款上極大優勢。面對大量交屋及對保，我們也會保持審慎積極的態度，掌握市場走向抓緊機遇並順勢而為，加油努力賣好房子。目前高雄在市府努力與產業帶動下的蛻變大家有目共睹，從蛋白區價格全面提升，到蛋黃區潛力增長，房價更有機會逐步與台中、新竹看齊。

在高雄與台南成為推案重重量級建商的天玉集團，在2024年推出預售新案「丽閣」、「鑫天際」、「鑫首席」及成屋「鑫光」，共賣出1050戶住宅，業績金額達到150億，目前有10個案子正在銷售當中。該集團仍持續在北高雄精華區獵地，集團興建中的建案還有15案，包括漢神巨蛋百貨商圈、左營高鐵特區與三民建工鼎山商圈、岡山87期重劃區等，近來則在楠梓鬧區、鳳山火車站商圈購入精華推案基地。

天玉集團執行長黃文柔表示，面對日益競爭激烈的房地產要能夠站穩一席之地，除了最重要的根基及地段，更必須提升售後服務的品質，保留優良傳統，勇敢挑戰創新，只有禁得起市場考驗，才有存在的價值。而品牌服務也逐漸做出好口碑，除了優化售後服務外，不惜投入數十萬為住戶舉辦社區活動，建商與住戶間擁有如同朋友般的溫暖情誼。

天玉集團近年推出系列主題住戶活動，2020年首創「免稅商店到你家」與昇恆昌聯名，將免稅店搬進建案大樓，住戶下樓就可以挑選免稅商品；2021年「春之頌」百人野餐派對；2022年更為新建案推出「入厝聚聚」活動，在自家大樓舉辦入厝趴，透過各式DIY創作紀念新家入厝，增添生活儀式感。

天玉集團執行長黃文柔認為，就像交朋友般，透過住戶活動建立信任與情誼，拉近住戶好感度並與住戶交心，住戶對我們的肯定，就是我們前進的動力，讓住戶住的安心，玩的開心。

另外，華友聯集團今年也將強銷苓雅區道明中學對面的「知 道明」高質感大樓預售案與左營區啟文路面對海青工商校園的「Next 21」景觀大樓新成屋案，同時針對已購客與住戶舉辦社區活動，經由好口碑回饋，吸引更多買家上門。

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