年後高雄買氣稍有起色 今年高雄大建商穩推案 爭取住戶與已購客口碑吸買盤
天玉集團在2024年共賣出1050戶住宅,業績金額達到150億,目前有10個案子正在銷售當中,而品牌服務也逐漸做出好口碑,除了優化售後服務外,不惜投入數十萬為住戶舉辦社區活動。(圖:業者提供)
去年9月19日央行第三季理監事會祭出第七波選擇性信用管制措施,造成市場買氣迅速觀望與降溫,高雄房市也從上半年熱絡景象,去年Q4形成不少案場看屋門可羅雀的窘況。但年後市場看屋小有起色,大建商們推案則鎖定自住與首購買盤,紛紛打算運用住戶與已購客的好口碑介紹,吸引買盤回籠,口碑行銷將成上半年市場推案一大利器。
市調顯示,包括去年銷售達3千戶、總銷金額達300億元的城揚建設集團,目前在高市仍儲備約5 萬坪豐富土地資源,去年包括「陽明第一廳」、「登豐29」、「城場大家」、「KS1」、「綠廳苑」、「惟美術」、「美術1808」等案開案即順銷,今年公司仍有15棟約3800户在建個案蓄勢待發,及4000户銷售交屋量體。
城揚建設集團去年銷售達3千戶、總銷金額達300億元,包括「美術1808」等案開案即順銷,今年公司仍有15棟約3800户在建個案蓄勢待發,及4000户銷售交屋量體。
城揚建設集團董事長楊振宗指出,雖然近來銀行限縮貸款金額,但公司在資金及分戶上,仍保有存放款上極大優勢。面對大量交屋及對保,我們也會保持審慎積極的態度,掌握市場走向抓緊機遇並順勢而為,加油努力賣好房子。目前高雄在市府努力與產業帶動下的蛻變大家有目共睹,從蛋白區價格全面提升,到蛋黃區潛力增長,房價更有機會逐步與台中、新竹看齊。
在高雄與台南成為推案重重量級建商的天玉集團,在2024年推出預售新案「丽閣」、「鑫天際」、「鑫首席」及成屋「鑫光」,共賣出1050戶住宅,業績金額達到150億,目前有10個案子正在銷售當中。該集團仍持續在北高雄精華區獵地,集團興建中的建案還有15案,包括漢神巨蛋百貨商圈、左營高鐵特區與三民建工鼎山商圈、岡山87期重劃區等,近來則在楠梓鬧區、鳳山火車站商圈購入精華推案基地。
天玉集團執行長黃文柔表示,面對日益競爭激烈的房地產要能夠站穩一席之地,除了最重要的根基及地段,更必須提升售後服務的品質,保留優良傳統,勇敢挑戰創新,只有禁得起市場考驗,才有存在的價值。而品牌服務也逐漸做出好口碑,除了優化售後服務外,不惜投入數十萬為住戶舉辦社區活動,建商與住戶間擁有如同朋友般的溫暖情誼。
天玉集團近年推出系列主題住戶活動,2020年首創「免稅商店到你家」與昇恆昌聯名,將免稅店搬進建案大樓,住戶下樓就可以挑選免稅商品;2021年「春之頌」百人野餐派對;2022年更為新建案推出「入厝聚聚」活動,在自家大樓舉辦入厝趴,透過各式DIY創作紀念新家入厝,增添生活儀式感。
天玉集團執行長黃文柔認為,就像交朋友般,透過住戶活動建立信任與情誼,拉近住戶好感度並與住戶交心,住戶對我們的肯定,就是我們前進的動力,讓住戶住的安心,玩的開心。
另外,華友聯集團今年也將強銷苓雅區道明中學對面的「知 道明」高質感大樓預售案與左營區啟文路面對海青工商校園的「Next 21」景觀大樓新成屋案,同時針對已購客與住戶舉辦社區活動,經由好口碑回饋,吸引更多買家上門。
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