開價降了?這都最多屋主動搖 降價物件最多
台灣房屋統計內部整體待售物件,發現目前全台共有3431間待售房屋的開價下修,降價物件的平均降幅約8.2%,六都當中以台中市調降開價的案件最多,達891件,占全台26%。(圖/台灣房屋提供)
央行重手打炒房,屋主不撐了?台灣房屋統計內部整體待售物件,發現目前全台共有3431間待售房屋的開價下修,降價物件的平均降幅約8.2%,六都當中以台中市調降開價的案件最多,達891件,占全台26%;降幅較大的是台南市8.7%。而台北市則是最難撿便宜的都會,調降開價的案件僅202件,為六都最少,也顯示這波打房潮,精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,六都當中以台中市的開價下修的案件最多,主要是近年台中的新興重劃區開發熱絡,整體供給量相對豐富,在景氣收斂下,釋出的讓利案件也相對多,但重劃區的社區多半屋況新穎,且屋主的取得成本相對高,因此對價格較有堅持,所以台中的平均降幅7.7%,僅略高於降價案最少的台北市,
台北市則因土地開發飽和,住宅市場待售量體本就不多,長期供不應求,且台北市建設多、機能強,價格支撐性高,所以降價物件量有限,讓利力道也相對輕,加上台北市的整體房價水準高,以同樣降價100萬為例,在台北可能僅影響總價的5%,但在房價相對平實的台南,降幅便超過1成,各地房價水準的不同,也使得台北市開價調降的幅度僅7.2%,降幅為六都最少,台南則高達8.7%,讓利程度為六都最鮮明。
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