超級大案助攻 「這區」躍升北市預售最熱區
文山區在超級大案助攻下,預售屋交易件數居北市之冠。
房仲業者統計台北市預售屋交易量,12個行政區中,文山區因有大案推出,帶動當地預售市場熱絡,去年平均每月有將近80件的預售交易量,為北市之最。
統計顯示,2024年1~11月文山區預售交易共861件,為台北之首,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,文山區為台北市著名的文教區,再加上綠覆率高、環境舒適宜居及擁有相對親民的房價,與萬華區同列台北市唯二單價百萬內的行政區,吸引不少自住客群的目光。
在2024下半年,擁有萬坪基地的「元利四季莊園」正式推出,在台北市的萬坪基地建案相當稀缺,因此也受到許多購屋族群的關注與喜愛,開案後短短4個月間,就累積544件的預售交易,挹注文山區超過6成的交易量。
至於預售市場也相當火熱的中山區,去年1~11月預售交易共799件,居台北第2。陳金萍表示,中山區大部分的預售屋以小坪數或套房的住宅為主,對於想擁有台北市門牌的購屋族群也相對容易負擔,深受不少單身、小資族群青睞,推升當地預售市場熱度。
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