國泰新案+1 文山區指標大案接力推 房價有望再衝高

文山區指標新案即將登場，可望再炒熱區域房市。（住展提供）
台北市文山區去年在指標大案挹注下，區內預售屋均價水漲船高，去年交易量近861件為北市最多，房市能見度也大幅提升。日前區內線上建案雖不多，不過多數建案量體都很可觀，包括去年公開的指標案「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.-真境」，而據市調單位調查，預計今年329檔期上市建商國泰建設新案「國泰忠順街案」將登場。
根據永慶房屋統計台北市預售屋交易量，12個行政區中，文山區因有大案推出，帶動當地預售市場熱絡，2024年1～11月文山區預售交易共861件，為台北之首，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，文山區為台北市著名的文教區，再加上綠覆率高、環境舒適宜居及擁有相對親民的房價，與萬華區同列台北市唯二單價百萬內的行政區，吸引不少自住客群的目光。
而目前文山區新案不多，住展表示，預計329檔期登場的「國泰忠順街案」基地逾千坪，位忠順街二段，為都更案，將興建27層地標建築，緊鄰順興公園，規劃27～48坪2～4房，指標建商加持，房價有望攀高。
另一指標案「將捷旅境.-真境」主接待搭建中，也即將推出新的一區「將捷旅境.-善境」，與捷運環狀線南段Y03站共構，規劃76戶，主力為1～2房產品，同樣預計329檔期公開。
上市公司皇鼎建設於捷運萬芳醫院站周邊、中國科大旁，還有一新案「靜心園」，規劃40戶，預計使照取得後正式登場。另外，曾在2010年底預售過的「富山.滙」，成屋後也釋出保留戶銷售，主力為36坪3房，最高行情也攀升到8字頭，與預售時的6字頭頗有差距。

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