不動產詐騙多 3個月攔阻8千多萬 內政部籲：快申辦「這服務」

不動產詐騙事件頻傳，內政部持續強化不動產防詐措施。（內政部提供）
不動產詐案件多，內政部積極強化審查及攔阻機制，自去年11月至今年2月10日，內政部透過地政機關與警政機關橫向聯繫，以及地政人員或家人勸說，分別在雙北、新竹及彰化等地區成功攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免超過8000萬元財產損失。
近期常見詐騙集團利用話術，誘導民眾將不動產抵押借款，投入高風險或虛假的投資標的，導致財務損失甚至失去房產。內政部表示，自2024年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，也鼓勵民眾踴躍申請「地籍異動即時通服務」，可在第一時間掌握自身不動產異動情形。
內政部表示，為防止詐騙集團利用私人抵押權設定進行詐騙，已邀集全國縣市政府及地政事務所針對高風險登記案件研商具體防範措施，將受理案件時限由原本1至3個工作天延長至3至5個工作天，同時建立地政、警政橫向通報機制，例如臨櫃服務時，地政人員除主動關懷提問外，如有發現疑似詐騙情形，應即通報轄區警察機關到場協助或聯絡家屬，確認交易是否有異常情況。
此外，警察機關如接獲民眾報案遭詐騙抵押房產時，也須通報地政事務所協助管制，之後事務所如有受理該房產的移轉登記案件，將立即通知被害人儘速採取相關保全措施或救濟手段，以免房產受騙遭移轉，緊密連結詐騙防護網。
內政部提醒，避免落入詐騙話術陷阱，建議民眾踴躍申請「地籍異動即時通服務」，這項服務在不動產有被申請買賣、贈與、調解移轉或設定抵押權登記等異動時，所有權人及指定的1位對象(如家人)，能及時收到地政事務所傳送的手機簡訊及電子郵件通知，並立即聯繫事務所確認處理，即時阻擋受詐騙登記，避免財產損失。
不動產價值高，內政部呼籲，在辦理不動產抵押借款或移轉時，應與家人充分討論並冷靜判斷，對於不熟悉的契約內容，或者是要求併同辦理預告登記或信託登記的案件，皆應特別注意，也可向地政事務所人員洽詢，切勿輕信陌生人或高報酬承諾的投資機會。

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