險遭房屋詐騙！他靠「這神器」成功保住500萬

不動產詐騙事件頻傳，地政事務所呼籲民眾要提高警覺，並建議申請「地籍異動即時通」服務。（資料照）

近年詐騙犯行猖獗，不肖人士勾結專業人員誘騙民眾將名下房產設定抵押貸款，造成財產損失事件時有所聞，為遏止犯行，臺北市地政局及各地政事務所，除針對非金融機構之抵押權設定案件進行主動關懷提問外，並積極推廣「地籍異動即時通」服務，盼阻卻詐騙、守住民眾名下房產。

士林地政事務所表示，日前受理民眾辦理私人抵押權設定及預告登記案時，承辦人員雖已進行關懷提問，提醒所有權人注意資金用途以及相關登記對房產造成之限制，然該民眾以不肖人士事先誘導話術回應提問，並未即時察覺受騙。

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所幸因其子女早有警覺，事先已由當事人向地政事務所申辦「地籍異動即時通」服務，故該登記完成送件的同時，申辦異動即時通時所留的手機號碼與電子信箱，便同步收到「名下房產有送登記案」的訊息，其子女發覺後很快偕同本人回到地政事務所，主張係受到誘騙而同意辦理抵押權設定，在士林地政事務所人員的協助與確認後，成功阻擋登記案續行，攔阻500萬元的抵押權設定損失。

該民眾表示，因受到不明電話誘騙，對方聲稱可代為處理其名下塔位買賣，短期內即可辦竣，將獲取可觀利潤，但需先出資另行購置所屬土地持分，因而同意名下房產設定抵押以為購地所需。

士林地所主任鄭益昌提醒，許多詐騙個案辦理抵押權設定登記時，往往連件辦理預告登記或信託登記，民眾一定要提高警覺，避免落入詐騙話術陷阱，並建議申請「地籍異動即時通」服務。

此外，地主、屋主可以設定二組不限本人的行動電話及電子信箱號碼，當不動產有申請過戶移轉、抵押權設定貸款、書狀補給等12種登記時，地所會發送簡訊及電子郵件通知指定的對象，讓所有權人或其家人可以把握最後一個踩煞車的防詐、阻詐機會。

地所表示，「地籍異動即時通」的防護，相當於對自己所擁有的房產，加裝一套免費的保全系統，對避免名下房產「在不知情的狀況」下被過戶或設定負擔，會有很高效率的防範效果。

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