台積電設廠加速 周圍左營海軍眷村活化 道路系統先改善 高樓景觀宅站4字頭
因應台積電進駐高雄廠區,周圍左營海軍眷村活化加速,道路系統將先改善,目前左營海軍眷村與眷改區一帶,高樓層景觀戶單坪實登價最高已達54.3萬元。
台積電楠梓設廠效應,也讓周圍閒置基地與道路系統改善加速!高雄市府為推動左營海軍眷村空間活化轉型,推動保存及發展計畫優先整備眷村周邊生活機能,開闢緯六路是左營眷村改造活化先行的首部曲,工務局19日將進行「左營區緯六路拓寬工程」,將拓寬為雙向四車道,並利用兩側眷村退縮空間,進一步提升行人通行安全,期待改造後轉型為兼具宜居及文化觀光、新舊共融的新時代眷村。
高市府工務局19日將進行「左營區緯六路拓寬工程」,將拓寬為雙向四車道,並利用兩側眷村退縮空間,緯六路拓寬工期預計為195個工作天(不含例假日),自軍校路至海富路範圍採「全面封閉」方式施工。(圖:高市府工務局提供)
新工處表示,左營區緯六路拓寬工期預計為195個工作天(不含例假日),自軍校路至海富路範圍採「全面封閉」方式施工。
因應台積電 113 年底進駐高雄廠區,看好高雄楠梓園區將是台積電下一代先進製程的重鎮,供應商需陸續進駐高雄,高市府除了打算將高雄楠梓園區周邊捷運 R17 世運站東側等街廓,擬配合楠梓產業區商辦之需求依據都市更新條例劃定更新地區。
同時配合左營海軍明德新村眷村文化保存計畫,變更崇實新村之先鋒路及崇實新村西幹路間,第三種住宅區、第四種住宅區、道路 用地為第四種住宅區、第五種住宅區、道路用地、停車 場用地等。變更崇實新村之崇實新村西幹路及崇實新村東幹路間,1.27公頃第三種住宅區、第四種住宅區、第五種住宅區、市場用地、停車場用 地、道路用地為第四種住宅區、第五種住宅區、公園用地、道路用地等,變更崇實路道路用地、第四種住宅區為道路用地,附帶條件以市地重劃方式辦理。
與變更勵志新村之先鋒路、啟文路、桃子園路及中華路圍成區域之部分住3、道路及兒4之第三種住宅區、兒童遊樂場用地、道路用地為第五種住宅區、兒童遊樂場用地、道路用地,附帶條件以市地重劃方式辦理。
市調與實價登錄資料顯示,目前左營海軍眷村與眷改區一帶,包括海景街、海富路、崇實路、先鋒路、啟文路等,目前也成為景觀宅推案新重鎮,包括光洲建設在海景街推出的「光洲耘海」景觀大樓新成屋案,實價登錄最高單坪價已達40萬元;太普崇實路迅速順銷的「太普美術海」景觀大樓社區,高樓層景觀戶單坪實登價最高已達54.3萬元。
華友聯集團啟文路新完工的「華友聯NeXT 21」校園景觀大樓案,去化表現穩定,吸引多戶科技工程師進駐成為台積電概念宅,社區採電動車友善社區規劃,地下室安排240個電動車位,已去化逾350戶,單坪實登價最高已約44萬元。
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