漢神巨蛋百貨龍頭領軍 北高雄黃金三角百貨商圈成形 高資產族珍藏鎖定輕豪宅

漢神巨蛋百貨去年營業額達178億元居冠，漢神巨蛋百貨商圈除了坐擁地后商圈優勢，並在捷運紅線設站、輕軌成圓帶動，加上義享天地二期即將完工，與興建中的富邦漢神百貨三館商業大樓開發，北高雄黃金三角百貨商圈即將成形。

高市各大百貨去年營業額，以漢神巨蛋百貨達178億元居冠，漢神巨蛋百貨商圈除了坐擁地后商圈優勢，並在捷運紅線設站、輕軌成圓帶動，加上義享天地二期即將完工，與興建中的富邦漢神百貨三館商業大樓開發，北高雄黃金三角百貨商圈即將成形，漢神巨蛋百貨商圈與農16特區、美術館園區的高質感輕豪宅，新案陸續出現6字頭售價，百貨商圈土地珍稀效應，地價持續墊高，讓蛋黃區小宅成為高資產族珍藏卡位鎖定重點目標。

市調顯示，目前漢神巨蛋百貨商圈一帶，包括欣巴巴事業農16特區明誠三路旁，直接面對萬坪凹子底森林公園首排的「欣都星」超高層輕豪宅大樓預售案，年前已展開預約動作，除了吸引在地高資產族預約，中北部科技新貴洽詢度也頗高；郡都集團漢神巨蛋百貨商圈明倫路基地甫公開的「郡都巨蛋」輕豪宅大樓預售案，規劃住家160戶、店面5戶，18~33坪的2~3房，成交價位區間多介於單坪60~68.8萬元之間，去化已近5成；城揚建設集團明華路商圈的「城揚H&A」輕豪宅大樓案，也預計年後進場強銷，售價也將站6字頭。

請繼續往下閱讀...

壹起飛集團在漢神巨蛋百貨對面基地，於春節後潛銷預約的「巨蛋壹起飛」輕豪宅大樓預售案，目前預約反應不俗。另外，美術館園區一帶，繼城揚建設集團「惟美術」、「美術1808」等案開案即順銷，將進場強銷的「耀美術」輕豪宅大樓案，售價也將站上6字頭。

愛山林建設開發總經理張境在指出，春節至今看屋人潮有慢慢回流現象，但看屋主力以自用型產品小坪數2、3房為主，北高雄蛋黃區的農16特區，在漢神巨蛋百貨商圈、義享天地的充裕消費機能，造就該區穩定強勁購屋需求，面對萬坪凹子底公園第一排小坪數預約反應很好，最近已吸引不少北中南科技客層洽詢。

郡都集團在漢神巨蛋百貨商圈明倫路基地甫公開的「郡都巨蛋」輕豪宅大樓預售案，規劃18~33坪的2~3房，成交價位區間多介於單坪60~68.8萬元之間，去化已近5成，公開活動特別邀請郡都集團年度代言人韓籍啦啦隊女神李雅英擔任一日店長。(圖:業者提供)

郡都集團董事長唐承指出，郡都集團在2025年將陸續推出漢神巨蛋商圈「郡都巨蛋」、楠梓台積電後勁生活圈、鹽埕「中正飯店」危老案、漢神大立百貨商圈案與瑞豐夜市商圈總計5場個案，總銷額達200億元，5案共通優勢就是地段具備特殊性，當中首案「郡都巨蛋」不僅位於漢神巨蛋核心，並鄰近農16與美術館兩大指標豪宅聚落，凸顯地段珍稀價值，因此已陸續吸引醫生、金融圈人士等高資產族進場，而透過坪數控制降低購屋門檻，也讓一般購屋族也能住進市心。

城揚建設集團美術館園區「惟美術」、「美術1808」等案開案即順銷，將進場強銷的「耀美術」輕豪宅大樓案，也受到矚目。

鼎盛國際總經理蘇永貴也認為，台積電設廠高雄楠梓產業園區，讓近年來原本的市郊大幅翻轉，房價如岡山、橋頭、楠梓等不斷挑戰區域新高，不僅房價坐穩4字頭，甚至已出現個案5字頭！然而購屋首重地段，唯有不敗地段才能享有房價增值空間機會，北高雄百貨商圈與建設持續發展，土地珍稀效應，也刺激高資產族持續進場，品牌建商規劃的高質感輕豪宅，也成為客層珍藏卡位重點目標。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法