台南投資客退場看屋來人縮減 問問哥、看看姐春節後都不見 豪宅新推手:這是好事!
春節後至今的整體市場看屋來人量仍縮減,市場上的問問哥、看看姐都不見了,豪宅推案透過車展、品酒會等迎合多金豪客生活喜好的方式,仍利於吸引誠意買家上門。
去年第四季在央行出手管控房貸之後,預售市場就呈現快速降溫,投資客在市場上迅速退散,也影響台南房市看屋來人大減逾5成,但豪宅推案業者卻說,雖然春節後至今,看屋來人減少,但上門看屋的客戶購屋誠意度卻較高,反而提高看屋成交率,對於市場回歸正軌,反而是好事!
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第三季央行出手後,房市就涼涼了,一手市場剩下個案表現,已經不再如同上半年全面熱銷,二手市場房市也因為信心降溫與房貸問題,交易量明顯萎縮,現在房市已經進入自用當道市場。
台南房市從去年第四季開始,除了預售市場看屋來人大減超過5、6成,進場看屋的買家觀望態度頗濃,造成實際成交比例頗低,春節後至今,看屋反應未見起色,也讓不少年輕一輩的推案建商二代,對於後市感到相當擔心。
上曜開發董事長張祐銘指出,其實投機買盤退散後,雖然春節後至今的整體市場看屋來人量仍縮減,市場上的問問哥、看看姐都不見了,豪宅看屋來人也縮減5成,市心與九份子重劃區的輕豪宅大樓預售案,看屋來人量也縮減,成交情形與去年第三季相較卻變動不大,但願意上門看屋的客戶,購屋誠意度頗高,反而提高看屋成交比,銀行限貸對於過度擴張信用且手頭上有好幾戶房子的的買家而言,確實問題較大,但更多誠意買家願意回籠,對於房市中長期回歸正軌發展,其實也算是好事!
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