粉絲團
台南投資客退場看屋來人縮減 問問哥、看看姐春節後都不見 豪宅新推手:這是好事！
春節後至今的整體市場看屋來人量仍縮減，市場上的問問哥、看看姐都不見了，豪宅推案透過車展、品酒會等迎合多金豪客生活喜好的方式，仍利於吸引誠意買家上門。
去年第四季在央行出手管控房貸之後，預售市場就呈現快速降溫，投資客在市場上迅速退散，也影響台南房市看屋來人大減逾5成，但豪宅推案業者卻說，雖然春節後至今，看屋來人減少，但上門看屋的客戶購屋誠意度卻較高，反而提高看屋成交率，對於市場回歸正軌，反而是好事！
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第三季央行出手後，房市就涼涼了，一手市場剩下個案表現，已經不再如同上半年全面熱銷，二手市場房市也因為信心降溫與房貸問題，交易量明顯萎縮，現在房市已經進入自用當道市場。
台南房市從去年第四季開始，除了預售市場看屋來人大減超過5、6成，進場看屋的買家觀望態度頗濃，造成實際成交比例頗低，春節後至今，看屋反應未見起色，也讓不少年輕一輩的推案建商二代，對於後市感到相當擔心。
上曜開發董事長張祐銘指出，其實投機買盤退散後，雖然春節後至今的整體市場看屋來人量仍縮減，市場上的問問哥、看看姐都不見了，豪宅看屋來人也縮減5成，市心與九份子重劃區的輕豪宅大樓預售案，看屋來人量也縮減，成交情形與去年第三季相較卻變動不大，但願意上門看屋的客戶，購屋誠意度頗高，反而提高看屋成交比，銀行限貸對於過度擴張信用且手頭上有好幾戶房子的的買家而言，確實問題較大，但更多誠意買家願意回籠，對於房市中長期回歸正軌發展，其實也算是好事！
-
「以家為中心」卻不能當住家 竹南建案遭罰60萬
又有建案遭公平會開罰！苗栗縣竹南鎮建案「上德漾」，使用分區為科技商務專用區，卻使用一般住宅用語銷售，因與事實不符，就足以影響交易決定之商品內...〈more〉
-
出乎意料！央行不升息、不推第8波打房 「但埋一伏筆」
川普回鍋後美國大打貿易戰，使國內外經濟發展面臨諸多挑戰，也讓2025央行首度理監事會議，受到各界高度注目。會後央行決議利率連四凍，也沒有第八...〈more〉
-
農地賣給這種對象 就要繳土增稅 贈與特定對象以為享免稅 5年內出售將遭追繳贈與稅
老王多年務農，近來考量已老邁體力不支，打算將南部鄉下的三分農地出售，已有開發商打算收購。但聽朋友說，作農業使用之農業用地，移轉給自然人時，得...〈more〉
-
國土計畫展延6年 南部農地買賣仲介市場續熱 整合農地、甲種建地開發成新趨勢
國土計畫法展延6年，南部學界提出可能導致農業用地變更量大增，呼籲政府應有相關配套措施之提醒。國土署表示，各縣市政府在受理民間申請土地變更案件...〈more〉
-
台中下一條捷運熱點！建商提早佈局 還有4字頭甜甜價
根據實價登錄統計，捷運綠線、藍線站點周邊房市，從2021年起漲幅逾6成，建商搶先完成兩大捷運沿線土地佈局後，現正將焦點轉向「橘線」。 台中第...〈more〉