橋新特區坐擁橋科、捷運與都會公園 優質環境加持後市看俏

緊鄰橋頭科學園區的橋新特區，生活圈近年來蓬勃成長，加上迅速連結台積電楠梓廠區，且橋新特區坐擁近30萬坪的高雄都會公園，捷運紅線在區域設置R22青埔站，結合附近的高雄大學城，帶動商圈穩定成長，優質環境與捷運便利交通條件，高質感大樓市場崛起，持續吸引科技新貴客層進駐。 　

橋新特區生活圈緊鄰捷運紅線與台1線省道、高雄都會公園，綠地優質環境且交通便利。(圖:海宇國際提供)

  捷運與快速路網便利交通 橋新特區房市前景有看頭

捷運紅線設R22青埔站讓橋新特區的生活機能更充裕。 (圖:海宇國際提供)

「達麗世界學」專案經理楊晁昀表示，橋新特區生活圈對外交通相當便利，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓、橋頭分別設置R21都會公園站、R22、R22A站區等，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。

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廣達約100公頃高雄都會公園，成為居民休閒賞景好去處。(圖:海宇國際提供)

目前在捷運紅線設站的交通條件改善與鄰近的家樂福楠梓店賣場設置的刺激下，讓橋新特區的生活機能更充裕，台一線省道旁的麥當勞、全聯設置後，確實讓居民消費更方便，區域地價與房價水準穩定上揚。而生活圈的迅速連接楠梓火車站商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，生活機能與交通條件趨於完善。

  大片綠意優質環境　吸引科技新貴與置產族持續進場

橋頭新市鎮公共設施規劃充裕且聯外交通便利。(圖:海宇國際提供)

由於橋新特區生活圈緊鄰高雄大學城，受大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。橋頭商圈也有仕隆國小，高科實中也預計設在橋頭新市鎮橋新一路、橋新六路口旁，招生規模將達1800位國中小與高中部學生，將以高科技家庭學子就學為主。

台一線省道旁的麥當勞、全聯設置後，確實讓居民消費更方便，透過省道也可快速連結岡山站前樂購廣場。(圖:海宇國際提供)

橋新特區生活圈坐擁廣達30萬坪的高雄都會公園綠地空間，在高雄捷運青埔站及都會公園站間，主要聯外道路為台一省道(成功南路)、橋新一路，交通條件優良，位屬岡山、橋頭、楠梓及高雄大學、高科大第一校區與楠梓校區等3所大學的生活圈，臨近高雄岡山本州工業區、永安工業區、楠梓科技產業園區，以及橋頭科學園區，整體區位環境絕佳，極具發展潛力。

（專家意見）「達麗世界學」專案經理楊晁昀

隨著台1線省道、高速公路與捷運紅線的便利交通網，帶動橋新特區生活圈蓬勃發展，商圈逐漸擴大，吸引更多高素質人口進駐意願。除了鄰近的台積電廠區持續開發建設，同時政府持續推動橋頭科學園區與開發建設高雄都會公園，政府也積極推動開發橋頭與岡山交界處的白埔產業園區今年中設置，日後將朝向科學園區升等，可望引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高，而橋頭科學園區建設計劃持續推動，讓區域房市穩定，橋新特區的輕豪宅大樓產品後市發展仍相當樂觀。

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