才剛曝光實登單坪破200萬...「台北星鑽」18戶標售全流標
國財署日前標售「台北星鑽」18戶都更分回戶,全數流標。
財政部國有財產署日前標售台北市都更分回戶共62戶,標售總底價約新台幣117.4億元,最後僅有3戶標脫,最受矚目的豪宅「Diamond Towers台北之星」分回棟「台北星鑽」,首度標售18戶,全數流標。
由正義國宅都更改建的豪宅案「台北之星」歷經26年才整合完成,共規劃3棟建物,C棟為都更分回戶,取名為「台北星鑽」。據國產署公告,分回的20戶,樓層位在12~29樓,坪數在138~206坪,此次標售的18戶,每戶底價3億至4.7億之間,換算每坪約203~228萬。
日前「Diamond Towers台北之星」已有實價揭露兩筆交易,每坪成交價突破200萬;而此次標售的18戶,每戶單價至少3億元起跳,加上大坪數規劃,最後無人出手以流標收場。
此次國產署標脫的3戶都更豪宅,分別為「冠德羅斯福」」及「雍居仁愛」,其中,「冠德羅斯福」一戶標脫14樓、總價1.27億,另一戶為13樓戶、總價1.22億,「雍居仁愛」則標脫10樓戶、總價1.05億元,都分別只有1組自然人投標,且得標金額貼近底價,「冠德羅斯福」更只加價1.7萬就得標,溢價率僅0.01%。
此次標出的3戶,包括冠德羅斯福兩戶,分別由王姓自然人及曹姓自然人得標,前者僅溢價1萬7,727元、溢價率0.01%,最終以1億2202萬元得標,後者也僅溢價8萬元、溢價率0.06%,以1億2689萬9229元得標;僅有一戶的雍居仁愛則由呂姓自然人以1億523萬元得標,溢價100萬5,969元,溢價率0.96%。
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