躍升桃園購屋三大熱點 中路特區衝出6字頭單價
中路特區屋齡較新,多為屋齡5年之內的社區大樓,並離交流道近,從預售屋新開案指標型建案60~70萬之間。(圖/記者張瀞勻攝)
桃園市近年以三大重劃區為房市領頭羊,除了青埔特區、藝文特區還有中路特區,三大生活圈並駕齊驅,信義房屋桃一區協理詹智偉表示,中路特區屋齡較新,多為屋齡5年之內的社區大樓,並離交流道近,從預售屋新開案指標型建案60~70萬之間,5年內的大樓單價45~55萬之間,購屋族群以桃園在地客群居多,大多住在周遭,舊屋換新屋,或是桃園在地二代有成家需求,進而選擇中路特區,觀察最新實價登錄,中路特區預售新案房價站上6字頭,且不乏大坪數高總價住宅交易。
詹智偉表示,桃園近年來成為房市熱點有三大主因,第一為桃園位於雙北、新竹之間,仍屬於房價凹陷區,尤其疫情過後,半導體業蓬勃發展,也帶動新竹房價漲幅,讓桃園房價更顯可負擔;第二為交通便利,不僅有桃園國際機場、多條國道串聯,並有機場捷運、三鶯線串聯北北桃,有助「輕移民」;第三為桃園重劃區多,屋齡普遍較新,購屋族選擇性多。
而根據最新實價登錄顯示,中路特區近期出現多筆6字頭成交紀錄,位於風禾公園對面的「國泰GRAND PARK」自去年12月至今已有11筆交易,單價由60~63.4萬元不等,同時有10筆超過高價住宅標準之4千萬元,據了解區內雖然過去有數筆6字頭成交紀錄,但該案為毛胚交屋更具指標。新聯陽實業總經理特助葉志豪觀察,中路特區為桃園重劃區內少數擁有雙語學校、純住宅環境的優質生活圈,消費者多半看準距離機場、高鐵約20分鐘車程,而該案由國泰建設開發興建,在房市回歸理性之際,品牌效應、建築口碑加持,仍是市場矚目焦點。
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