躍升桃園購屋三大熱點 中路特區衝出6字頭單價

中路特區屋齡較新，多為屋齡5年之內的社區大樓，並離交流道近，從預售屋新開案指標型建案60~70萬之間。(圖/記者張瀞勻攝)

桃園市近年以三大重劃區為房市領頭羊，除了青埔特區、藝文特區還有中路特區，三大生活圈並駕齊驅，信義房屋桃一區協理詹智偉表示，中路特區屋齡較新，多為屋齡5年之內的社區大樓，並離交流道近，從預售屋新開案指標型建案60~70萬之間，5年內的大樓單價45~55萬之間，購屋族群以桃園在地客群居多，大多住在周遭，舊屋換新屋，或是桃園在地二代有成家需求，進而選擇中路特區，觀察最新實價登錄，中路特區預售新案房價站上6字頭，且不乏大坪數高總價住宅交易。

詹智偉表示，桃園近年來成為房市熱點有三大主因，第一為桃園位於雙北、新竹之間，仍屬於房價凹陷區，尤其疫情過後，半導體業蓬勃發展，也帶動新竹房價漲幅，讓桃園房價更顯可負擔；第二為交通便利，不僅有桃園國際機場、多條國道串聯，並有機場捷運、三鶯線串聯北北桃，有助「輕移民」；第三為桃園重劃區多，屋齡普遍較新，購屋族選擇性多。

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而根據最新實價登錄顯示，中路特區近期出現多筆6字頭成交紀錄，位於風禾公園對面的「國泰GRAND PARK」自去年12月至今已有11筆交易，單價由60~63.4萬元不等，同時有10筆超過高價住宅標準之4千萬元，據了解區內雖然過去有數筆6字頭成交紀錄，但該案為毛胚交屋更具指標。新聯陽實業總經理特助葉志豪觀察，中路特區為桃園重劃區內少數擁有雙語學校、純住宅環境的優質生活圈，消費者多半看準距離機場、高鐵約20分鐘車程，而該案由國泰建設開發興建，在房市回歸理性之際，品牌效應、建築口碑加持，仍是市場矚目焦點。

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