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房市慘狀恐雪上加霜？ 專家：央行有升息壓力
1月營業氣候測驗點調查，營建業下跌6.63點至101.82點。(圖/台經院提供)
台灣經濟研究院公布1月營業氣候測驗點調查，營建業下跌6.63點至101.82點，台經院指出，營建業受到央行第七次選擇性信用管制，導致市場資金供給緊縮，住宅交易動能明顯下滑，使不動產開發商投資趨於觀望，此外也要留意央行今年沒有降息空間，反倒將面臨升息壓力。
反觀營造業者不論是本月或未來半年皆呈現持平態勢，顯然受房市展望不佳導致房屋建築工程業者接單量較為疲弱，但由於嘉義地震後將帶來短期內房屋拆除與結構補強需求，且營造業者所承攬的綠色環保工程需求增加，預期營造業景氣可以持平視之。
台經院產經資料庫總監劉佩珍指出，2024年下半年迄今的打炒房政策壓抑買氣，加上全民等降價的心態發酵所致。展望未來半年，有鑑於新增住宅供給將逐步釋出、部分既有的脫手賣壓出爐，以及買方對於價格下跌仍有期待而遲遲未出手，此均將使得買賣雙方對於價格仍存有認知差距，導致短期內成交量將難有起色。
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