購屋族看過來!北捷十大房價實惠站 「這站」還有2字頭
業者統計2024年台北捷運房價最實惠前10名站點,捷運淡水站以平均單價每坪26.9萬元,平均總價733萬元,位居第1。(永慶房屋提供)
台北捷運是雙北地區不可或缺的大眾交通運輸工具,許多有通勤需求的購屋民眾會將捷運宅作為購屋首選。業者彙整2024年台北捷運房價最實惠前10名站點,捷運淡水站以平均單價每坪26.9萬元,平均總價733萬元,位居房價最實惠的捷運站點第1名。若從捷運路線觀察,淡水信義線有4站上榜,中和新蘆線也有3站上榜。對於手上資金有限的購屋民眾而言,可在上述捷運線沿線尋找適合自己的住宅。
從台北捷運房價實惠前10名站點排名中可發現,超過半數站點都是位在該捷運路線的末端幾站,這些站點因距離台北市中心較遠,但房價相對實惠,平均單價多在3或4字頭,而其中淡水站房價則是僅存的2字頭,是預算有限的購屋族群考慮的好選項。
周遭房價最實惠的捷運淡水站,永慶房屋研展中心陳金萍分析,新北市淡水區地處雙北外圍地帶,捷運淡水站則是捷運淡水信義線的末端站,搭乘捷運到達台北車站大約40分鐘,時間成本相對較高。然而淡水站位於傳統淡水市區,生活機能完善,2024年累計交易225戶,房市交易相當熱絡。公寓、中古電梯大樓平均2字頭,購屋負擔相對輕鬆,對於願意以時間換取房價的小資、小家庭而言,依然具有吸引力。
房價實惠排名第2的捷運宅位於捷運板南線的永寧站,平均單價37.1萬元、平均總價1,141萬元。陳金萍表示,永寧站位於新北市土城區的捷運板南線末端,雖然遠離台北市中心,然而鄰近土城工業區、頂埔科技園區、永寧科技園區等產業園區。未來還有捷運三鶯線延伸以及捷運萬大樹林線串聯,區域產業優勢也帶動周邊房市發展成長。永寧站周邊土地以產業用地為主,捷運住宅釋出相對稀少,2024年永寧交易捷運住宅房價落在3字頭,房價相當親民。
房價實惠捷運站點前十名中,與淡水站同樣位在捷運淡水信義線的紅樹林站、竹圍站與忠義站,近1年平均單價3字頭,也在榜單之上。陳金萍指出,捷運紅樹林站2024年累計交易297戶,平均單價每坪38.2萬元,站點與淡海輕軌交會,也是轉乘前往淡海新市鎮的重要站點。
竹圍站周邊生活機能與通勤便利性佳,與北投、新北產業園區往來便捷,平均單價每坪39.8萬元;忠義站近1年平均單價每坪38.8萬元,是捷運淡水線上的房價凹陷區,也是在台北市範圍內房價相對親民的區域。
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