粉絲團
台南捷運深綠線積極推動 南科效應外溢 沿線五區房價穩揚 新化新大樓站3字頭
新化鬧區發展成熟，可供推案基地釋出稀缺，高質感大樓規劃，持續吸引科技新貴與自營商、置產族青睞，房價帶站穩3字頭。
考量南科與沙崙二大經濟發展引擎的交通路網提升便利，目前南市正積極規劃推動捷運深綠線。根據統計，捷運深綠線預定計畫路線行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區等五大行政區，近三年房價已全面上揚！尤其快速連結南科的新化鬧區，新規劃的高質感大樓售價站3字頭，仍吸引不少科技新貴與自營商客層進場卡位。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，捷運深綠線預定行經的五大行政區，本身就自帶豐沛的建設紅利，因此深綠線利多還沒正式發酵，房市表現就已頗亮眼，以南科特區善化及新市區，受惠南科效應，近幾年來房市價量持續旺盛。
而房價漲幅最強勁的新化區，與永康及大南科特區相鄰，受外溢效應，近一年公寓、華廈新建案供給量攀升，磁吸買氣進駐，最高成交單價已奔上3字頭，3房總價最高衝破千萬元，受新屋助攻，中古房價連帶補漲。
李家妮指出，捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城，兩區為啟動台南產業經濟2大重要引擎，做為串聯科技廊帶生活圈的重要交通建設，深綠線整體開發進度備受市場矚目，未來如審議通過，將與一期藍線延伸線形成十字路網，市區串聯到台南高鐵站及南科路程。
市調顯示，新化近年來房價穩定上揚，但鬧區可供推案的素地釋出已相當稀缺，也成為品牌建商卡位鎖定重點目標，包括台南知名品牌建商和通建設與積極在南部購地推案的欣雄建設，都選在新化鬧區規劃高質感住宅大樓也陸續動工興建，售價皆站穩3字頭。
-
「10萬騙到2千萬」買房當心斡旋金詐騙 專家曝背後手法
別以為金額小就不會受騙！根據內政部房地產消費糾紛統計，「仲介斡旋金返還」是常見糾紛原因。房產專家提醒，如果仲介收斡旋金後卻出現兩種情形，務必...〈more〉
-
三峽都更首發案核准 老透天搖身一變21層大樓
三峽都更首案25日大會審議通過，後續核定後即可啟動重建作業，預計2028年完工，該案鄰近三峽老街，預期能帶動周邊都更效應，逐步翻轉三峽城市風...〈more〉
-
房屋稅辦自住繳輕稅 小心遷錯戶口遺失優惠
房屋稅新制自去年7月起實施，攸關大部分民眾權益的自住用房屋稅率，增訂須於該屋辦理戶籍登記才能適用。基隆市稅務局表示，為確保民眾權益，針對20...〈more〉
-
不是鬼城！「電信信令人口」看房市潛力區 桃園、新北各3區上榜
內政部發布的電信信令人口統計，是運用基地台的訊號進行新型態人口統計，可做為判斷區域房市潛力的依據。比較全台各縣市行政區電信信令人口中平日夜間...〈more〉
-
買山換碳權？新竹地主開價5億賣「整座山」32萬坪鎖定特殊買家
近幾年碳稅、ESG永續發展議題成為國內企業關注焦點，雖然政府目前僅對特定產業進行碳稅徵收，但2050年減碳目標不變，也讓不少企業提早佈局。看...〈more〉