等不到降價 「這區」房價暴漲7成 晚1年買得多付500萬
2024年七都漲幅最高的行政區以高雄前金奪冠,1年內房價成長近7成。(591房屋交易網提供)
去年房市在新青安激勵下,買氣與房價雙雙上揚,根據市調單位統計,2024年七都各行政區成交價量對比2023年,房價漲幅前3名皆由高雄包辦,依序為前金區、新興區、三民區,其中又以前金區房價成長近7成拔得頭籌。
若以購買30坪房屋計算,等於晚1年買就得再多付546萬元,令人咋舌;不僅如此,該區交易量去年也呈翻倍增加,奪下2024年全台房市價量雙冠王,主因在於高雄近年受惠科技題材帶動,尤其輝達去年宣布進駐亞灣區,更助攻周邊區域房市買氣一飛衝天。
2024年各地房價屢創新高,根據統計,七都漲幅最高的行政區以高雄前金區奪冠,1年內房價成長近7成,主要受惠新建案「巴黎河左岸」單價衝上6字頭,同時也推升該區去年交易件數翻倍成長,拿下全台房市價量雙冠王。
緊鄰在旁的新興、三民分別位居第2、3名,新興區受到房價外溢影響,加上周邊亞灣區開發,房市能見度提升,去年房價漲幅約4成,而三民區去年房價已坐3望4,且有新建案「孟學苑」帶來近千戶成交,促使交易量年增逾6成,增幅同樣位居前段班。
接著為台南唯一上榜的中西區,該區因開發早、新建案量少,不過區域內「星鑽特區」去年推出首案,拉抬該區房價一舉衝上5字頭,漲勢超過3成。
而北台灣房價成長最多的則是新竹竹東,新竹繼竹北、東區房價飆漲後,受到外溢效應影響,外圍的蛋白區又以竹東漲勢最明顯,去年房價站穩4字頭,年漲幅同樣超過3成。
第6名依舊由高雄拿下,受到亞灣區AI題材帶動,前鎮區去年房價由2字頭攀升到3字頭,交易量同樣也有約5成增幅,。另外,台中去年房市表現則意外地由潭子領先,該區聯外交通便利,且有產業園區支撐房市,吸引周邊北屯外溢買盤持續湧入,去年房價站上4字頭,交易量同樣也有超過5成增加,堪稱台中大黑馬。
值得一提的是,房價沒有最高只有更高的北市,也有兩個區域上榜,分別為南港與文山,前者有五鐵共構優勢,加上南軟就業機會加持,區域房價站穩百萬行情,而後者則歸功元利建設萬坪造鎮案,寫下區域新紀錄,兩區房價皆有約3成漲幅。
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