周子瑜豪宅鄰居掛布條抗議 專家提點：「五類建商」千萬別碰

周子瑜購買的高雄豪宅，日前有住戶掛布條抗議建商。（翻攝周子瑜IG）
南韓女團TWICE台灣籍成員周子瑜，前年買下高雄農16特區豪宅「雄崗信義美術館」，日前社區有住戶掛布條「跟巨星當鄰居請三思」，抗議建商未履行支付裝潢款約定，但此糾紛其實與周子瑜毫無關係。
馨傳不動產智庫執行長何世昌直言「周子瑜是躺著也中槍」，他提到，多數消費者買房子，通常較重視「建築品質」，但其實「建商誠信」才是消費者避免踩雷的第一個觀察指標。
何世昌說，誠信包括契約精神、履約能力以及過去是否有無不良紀錄，這關過得了，下一步再來檢視建築品質。「有些人會心存僥倖，誤以為衰事不會發生在自己身上，可惜往往會事與願違。」
何世昌也提出「五不買」，建議民眾在挑選新建案時要更加小心謹慎。

一、一案建商不買

何世昌說，一案建商指的是推一個建案後就結束公司營運，躲避後續責任，這類公司有的會找人頭當負責人，民眾可以從公司營業資訊查詢相關資料，並搭配司法檢索系統作比對，若負責人曾在一案公司擔任股東或負責人，消費者應多留些心眼。

二、來歷不明的建商不買。

如果是大建商、或可靠建商的子公司，首次推案可被信任。但若是是「第一次推案又查不到背景的建商」，消費者應有警覺意識，不要聽風就是雨，因爲這種建商爆雷機率相對高。曾有建商開業沒幾年，第一次推案卻訛稱自己是30幾年老牌建商，連實績都張冠李戴，相當不可取。

請繼續往下閱讀...

三、反悔不賣的建商不買

有的建商因購屋預約單賣太便宜，反悔不賣或臨時加價才願簽約。有的建商則是預售時便宜賣，完工交屋時不甘心，遂要買方必須「加價交屋」。會這麼做的建商，毫無「契約精神」，且通常是老闆的問題，老闆決定一家公司的文化。「他敢做一次，就敢幹第二次，正所謂本性難移。」

四、下臺身影難看的建商不買

何世昌表示，房市景氣起起伏伏，公司經營難免有遇到困頓的時候，公司熄燈合理且正常。不過，有的建商是惡意倒閉，單純是為了規避賠償；像這類建商素行不良，若干年後又另起爐灶、以新公司名義捲土重來推案，消費者要多小心。

五、預售屋履保不實的建商不買

雖然政府規定預售屋須辦理「預售屋履約保證」，可是有少部份建商投機取巧，送給政府審查的資料載明有辦履保，但實際上陽奉陰違，購屋族繳納的價金並未匯入信託專戶，而是匯至建商公司名下戶頭。
何世昌認為，台灣建商大多奉公守法，建築品質也越來越好，而且絕大多數建商都依約履行，可是有極少部份差勁建商壞了一鍋粥，民眾想買新建案，慎選建商肯定不會。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法