創單一建照最大量體 文山新案刷新區域天花板
近期台北市位於文山區最具規模的預售新案「元利四季莊園」逆勢走強。(圖/記者張瀞勻攝)
329檔期向來是房市兵家必爭之地,但去年9月19日以來,央行嚴格管制房市,造成市場急速冷凍,市場上順銷的個案了了無幾,但近期台北市位於文山區最具規模的預售新案「元利四季莊園」卻逆勢走強,實登戶數達622戶,最高單價達122.4萬元,創下文山區歷史新高,負責銷售的新聯陽實業副總經理邱俊陽表示,該案是北市史上規模最大的住宅開發案,同時也是單一建照開發量體之個案。
根據市調單位指出,日前文山區線上建案雖不多,不過多數建案量體都很可觀,包括去年公開的指標案「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.-真境」,而住展雜誌調查,預計今年329檔期還有一新面孔加入戰場,為上市知名建商-國泰建設新案「國泰忠順街案」。
其中「元利四季莊園」由被稱為「台北土地公」元利建設投資興建,整體開發面積達12,045坪,為台北市歷來規模最大的住宅開發案。全案分為兩期推動,首期釋出1,020戶,總銷約600億元,目前銷售率已超過七成,第二期則可望提前至今年下半年登場,共有8棟住宅大樓、1棟迎賓門廳與1棟獨立休閒會館,總戶數1,642戶。
邱俊陽指出,自開案以來,來客主要來自台北南區的文山、大安、信義及新店,占比超過六成,此外,約兩成買方來自新竹、桃園及南台灣,是近期少見吸引全台性買盤之效益。元利建設業務部經理葉詩韻表示,集團董事長林敏雄堅持蓋最好的房子,每一個細節都不會忽略,就是要作到最好。
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