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創單一建照最大量體 文山千億新案刷新區域天花板
近期台北市位於文山區最具規模的預售新案「元利四季莊園」逆勢走強。(圖/記者張瀞勻攝)
329檔期向來是房市兵家必爭之地，但去年9月19日以來，央行嚴格管制房市，造成市場急速冷凍，市場上順銷的個案了了無幾，但近期台北市位於文山區最具規模的預售新案「元利四季莊園」卻逆勢走強，實登戶數達622戶，最高單價達122.4萬元，創下文山區歷史新高，負責銷售的新聯陽實業副總經理邱俊陽表示，該案是北市史上規模最大的住宅開發案，一、二期規模合計千億，同時也是單一建照開發量體之個案。
根據市調單位指出，日前文山區線上建案雖不多，不過多數建案量體都很可觀，包括去年公開的指標案「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.-真境」，而住展雜誌調查，預計今年329檔期還有一新面孔加入戰場，為上市知名建商-國泰建設新案「國泰忠順街案」。
其中「元利四季莊園」由被稱為「台北土地公」元利建設投資興建，整體開發面積達12,045坪，該案總銷金額高達1,000億元，為台北市歷來規模最大的住宅開發案。全案分為兩期推動，首期釋出1,020戶，總銷約600億元，目前銷售率已超過七成，第二期則預計提前至今年下半年登場，共有8棟住宅大樓、1棟迎賓門廳與1棟獨立休閒會館，總戶數1,642戶。
邱俊陽指出，自開案以來，來客主要來自台北南區的文山、大安、信義及新店，占比超過六成，此外，約兩成買方來自新竹、桃園及南台灣，是近期少見吸引全台性買盤之效益。元利建設業務部經理葉詩韻表示，集團董事長林敏雄堅持蓋最好的房子，每一個細節都不會忽略，就是要作到最好。
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