房市熱了7年遇上最大轉折 代銷龍頭綻放實力

新聯陽今年329檔期與全年的新接案量約有940億元，個案遍佈北中南精華區段。(圖/新聯陽實業提供)

2024年是房地產市場走了7年多頭以來最大轉折點，儘管經濟成長前景極佳，但受到9月央行祭出第七波管制措施的政策影響，全台房市從上半年的火熱，到年終急速轉為冷盤。面對市場的極端氣候，新聯陽實業代銷董事長王志祥穩健以對，並表示2025年的房市將趨於理性健康。

購屋自住當道、產品力是王道

由於房地產轉為自住買盤市場，王志祥建議建商與代銷業應積極調整推案策略，配合掌握剛性需求的消費族群，鎖定首購與首換型客戶，推出「地段條件佳」、「坪數合宜」、「單總價合理」、「建材配備升級」與「建商營建品牌佳」的優質產品，才能禁得起購屋族精打細算、貨比數家不吃虧的重重考驗。

請繼續往下閱讀...

329仍具信心、全台佈局千億

新聯陽今年329檔期與全年的新接案量約有940億元，個案遍佈北中南精華區段。規模最龐大的為華固建設北投商辦案360億元，台北市推案有中正區「皇翔柏悅」、「柏金」、北投「潤泰之森」，以及桃園中路特區「國泰Grand Park」，皆為80億元以上之大案，南部地區則有國揚建設高雄農16特區案120億元，以及台南成功大學校園第一排，案量達60億元的「成大之森」。面對2025整體市場表現趨緩的態勢，新聯陽已發揮快速回應的管理措施，用彈性調整推案節奏與銷售策略，來因應目前艱困的市場環境。

王志祥認為，2025台灣的經濟前景仍佳，當房地產回歸自住主流市場，消費者將更重視居住品質及建築質感，因此個案除了要有「優異的建築團隊」、「精準的產品定位」之外，最終還要靠「企業的品牌優勢」才能創造最大的附加價值，贏得自住客的青睞，未來市場也將呈現個案表現，有獨特性的個案銷售成績仍然穩健可期。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法