新聯陽:2023局勢多變、推案將更謹慎
2023年開春以來房市討論度最高的議題「平均地權條例部分條文修正」,該法案於1月10日於立法院正式三讀通過,近半年房地產業界不安的氣氛,終於塵埃落定,相關子法亦會在4月份推出,預計年中正式實施,不過代銷龍頭新聯陽預估,2023年房市受到整體經濟景氣衰退及政府政策影響,推案量及銷售率將有明顯的下滑,預計短線投資客將消失,房地產將以自住剛性需求為主。
在局勢變化多端的2023年,新聯陽表示,近年推案會相對謹慎,不與同業追逐承攬量,選擇適當的個案承接,面對即將到來的329檔期,此時正式每年房地產最重要的推案重點檔期,新聯陽推案重心除了雙北,還有台南地區推案,整體推案金額將達600億元以上。
指標大案包含:連雲建築結合國內外知名團隊,位於台北市忠孝東路上的「連雲玥恒」銷售案量90億,面寬90米,並打造泳池景觀會所﹔台北市大安區光復南路260與280巷間的指標危老重建案僑安新村,案名「鑄慕」,設計為24層SRC結構綠建築,銷售案量亦達90億元﹔新北市指標大案「晴空大地」,基地位於三重自強路五段及仁義街口,推案規模達220億元﹔台南北區指標大案「欣府城」,今年亦順勢推出「欣府城-進士樓」,由日本cdi國際建築團隊打造,為台南第一日本住友制震+柱中柱耐震系統雙制震宅。
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