高市府推愛河河堤親水廊道計畫 打造愛河綠境 河堤社區串連107期重劃區前景看俏

高市府水利局將推動愛河河堤親水廊道計畫，改造左營、三民區交界明誠路至天祥二路段愛河沿岸，預計長達1公里河廊綠帶，結合周邊8公頃綠地，打造生態兼具滯洪的愛河綠境，將於6月動工。

坐擁愛河中游地段優勢的北高雄河堤社區生活圈，除了鄰近漢神巨蛋百貨商圈、好市多、義享天地、大樂購物中心優勢，更坐擁便利交通路網與上萬坪公園綠地優質環境。高市府水利局將推動愛河河堤親水廊道計畫，改造左營、三民區交界明誠路至天祥二路段愛河沿岸，預計長達1公里河廊綠帶，結合周邊8公頃綠地，打造生態兼具滯洪的愛河綠境，將於6月動工，預計明年底前完成。

水利局將投入2億元，推動愛河河堤親水廊道，調整沿線護岸高度，形成一大片草原，增加8成滯洪面積。工程預計新植喬木及灌木形成綠色廊帶，增加綠覆率，有助淨化空氣，提升居住生活品質。水利局也將保留密林區，進行水岸步道修繕，包括1條環狀步道、5條出入口步道、9條橫向串聯步道，並增加夜間照明設備，方便民眾行走步道，休閒運動更安全。

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水利局同時針對園區內布里斯本公園，除保留既有大型喬木外，降挖草地1至2公尺，作為汛期滯洪空間，可增加滯洪量2500立方公尺，也將新設共融遊戲場，提供親子遊憩好去處。

市調顯示，北高雄河堤社區目前中古屋的平均屋齡多介於25~30年之間，平均房價帶介於單坪26~28萬元之間，面對水岸的高樓層景觀戶可達單坪32~35萬元。沿著愛河支流可串聯總面積約3.76公頃第107期重劃區，區內規劃2.24公頃商業土地，作為未來發展零售業、服務業、娛樂業、批發業及相關商業活動腹地，有助於住宅及商業活動的成長，並帶動鄰近已發展成熟的鄰里社區轉型。

推案業者認為，目前市府加快都市整體開發腳步，促進土地開發利用，加速地方繁榮發展，第107期公辦重劃區內龍德東路將完整串聯河堤南路及民族一路，達到接通北高雄博愛路、自由路、民族路三大交通幹道之目標，結合鄰近商圈帶動地區發展。

目前區域土地成交行情，107期重劃區商業地單坪行情約達200~220萬元上下，周圍住五土地也達150~180萬元行情。

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