高大特區生活圈前景看俏「鳳凰Villa」南洋休閒風格社區

政府積極建設橋頭科學園區與今年中將推動設置台1線省道旁的白埔產業園區，3年後預計朝向轉型成為高雄第四科學園區，除了將帶動鄰近的高大特區生活圈發展，科技廊道成形，可望引進上萬個高科技人才進駐，增加區域龐大租購房屋需求，具備優質居住氛圍的高質感大樓社區，可望持續吸引科技新貴與小資族家庭進駐。

  商圈開發趨成熟　充裕消費機能吸引科技新貴

隆大營建將位於甲樹路2922坪基地，新完工推出「鳳凰Villa」輕豪宅大樓案，採樓高10層、地下1層，僅372戶純住家，安排23~38坪2~3房。(圖:海悅國際提供)

隆大「鳳凰Villa」專案經理許元平指出，高大特區生活圈受惠高雄大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，也帶高當地中學的素質，加上高科實中正興建中，預計招生達1800多位，將吸引更多高素質人口進駐意願。

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社區對外交通順暢便利，透過甲樹路、藍昌路連結，可約在3分鐘車程連通家樂福量販店。(圖:海悅國際提供)

鄰近的台積電廠區持續開發建設，同時政府持續推動橋頭科學園區，將增上萬就業機會與1800億元年產值，台積電楠梓5座廠區預計增加8千人員進駐，年產值約4500億元，隨著家樂福量販店在該區設置，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，同時具備約15分鐘車程連結台積電楠梓2奈米先進製程廠區優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，成為輕豪宅大樓推案新熱區，吸引科技工程師與都會新貴持續進場。

「鳳凰Villa」輕豪宅大樓案，特別安排南洋風格千坪花園中庭。(圖:海悅國際提供)

高雄大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，可迅速連結德民路商圈、右昌商圈、藍昌路商圈。北高雄的重大交通建設也為區域發展加分，新台17線預計115年底完工，居民日後可約在10~15分鐘車程抵達三鐵共構的左營高鐵站，輕鬆連接大高雄生活圈、美術館園區。加上積極規劃中的捷運紫線，將進一步串聯高大特區與2座科學園區、7所高雄知名大專院校、3座醫學中心，全面提升產業、生活及教育的連結。

社區規劃豐富休閒設施，包括泳池等15項休閒公設。(圖:海悅國際提供)

看好高大特區生活圈的房市發展前景，擁有43年營建經驗與好口碑的隆大營建，也將位於鄰近高大特區家樂福楠梓店約3分鐘車程的甲樹路2922坪基地，新完工推出「鳳凰Villa」輕豪宅大樓案，採樓高10層、地下1層，僅372戶純住家，安排23~38坪2~3房，特別安排南洋風格千坪花園中庭，且十年防水保固，並規劃豐富休閒設施，包括健身房、泳池、廚藝教室、交誼廳、兒童遊戲室、綜合球室、社區KTV、宅配室等15項休閒公設。

社區安排交誼廳，展現空間精緻質感。(圖:海悅國際提供)

（專家意見）隆大「鳳凰Villa」專案經理許元平

社區對外交通順暢便利，透過甲樹路、藍昌路，可約在3分鐘的車程連通家樂福量販店。沿路包含星巴克、全聯、郵局、超商、寶雅等眾多生活機能。前往橋頭科學園區、台積電半導體園區約在10~15分鐘內。同時本案件擁有超千坪南洋花園的特殊設區規劃，強調自住邊享受渡假氛圍感，相當適合壓力大的現代人需求。此外，本案的社區規劃於市場上難以再復刻的產品，加上未來橋頭楠梓移居人口增長，未來價值及稀有性不言而喻。

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