危老重建獎勵將落日 台中市續推二大政策加速

台中市政府都市發展局持續配合內政部政策，積極推動危老重建計畫。(台中市府提供)

台中市政府都市發展局持續配合內政部政策，積極推動危老重建計畫，都發局表示，截至114年2月底，已有838件危老重建案件獲得核准，並且在113年度核准147件，為進一步保障市民安全，都市發展局日前推動危老重建策略再升級，提出兩項便民措施，進一步提升危老重建的效率與便捷性。

都發局說明，第一項便民措施為危老重建審查精進方案，旨在縮短審查時程。重建計畫審查時，相關修正意見若未涉及危老核准要件，即併入建造執照審查時再一併修正，預計一般審查案件將在80日內完成核准，簡化審查案件核准時間則可縮短至40日，審查時間較以往大幅縮短一半以上，顯著提升審查效率。

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第二項便民措施則是修訂危老重建計畫協議書，分別修訂兩項內容，一為考量不同營造工法的實務情況，增加逆打工法的適用情形，並配合逆打工法特殊性，改於地下室筏基底板勘驗前，作為取得設計標章或是候選證書的查核時間，以增加重建計畫期程彈性。二則是為了降低起造人的負擔，新增保證金多元繳費方式，除了原有現金繳交之外，增加等值的政府公債、定期存款單、銀行開立本行支票繳納，或取具在中華民國境內營業的金融機構書面保證等方式，以減輕民眾的重建資金壓力。

除了上述兩大便民措施，還有其他危老重建計畫配套措施，包括重建計畫書製作費用補助，每案最高可申請5萬5000元；辦理結構初步評估的補助，補助金額為1萬2000元至1萬5000元；危老建物開工後至領得使用執照期間，免徵收地價稅，領得使用執照後2年內，減半徵收地價稅及房屋稅。對於缺乏資金來源的市民，政府也提供了「信用保證」、「利息補貼」及與銀行合作的「危老融資方案」等相關優惠措施，都發局表示，期盼市民朋友與中市府一起逐步改善居住環境、提升建築安全與生活品質。

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