危老重建獎勵將落日 台中市續推二大政策加速
台中市政府都市發展局持續配合內政部政策,積極推動危老重建計畫。(台中市府提供)
台中市政府都市發展局持續配合內政部政策,積極推動危老重建計畫,都發局表示,截至114年2月底,已有838件危老重建案件獲得核准,並且在113年度核准147件,為進一步保障市民安全,都市發展局日前推動危老重建策略再升級,提出兩項便民措施,進一步提升危老重建的效率與便捷性。
都發局說明,第一項便民措施為危老重建審查精進方案,旨在縮短審查時程。重建計畫審查時,相關修正意見若未涉及危老核准要件,即併入建造執照審查時再一併修正,預計一般審查案件將在80日內完成核准,簡化審查案件核准時間則可縮短至40日,審查時間較以往大幅縮短一半以上,顯著提升審查效率。
第二項便民措施則是修訂危老重建計畫協議書,分別修訂兩項內容,一為考量不同營造工法的實務情況,增加逆打工法的適用情形,並配合逆打工法特殊性,改於地下室筏基底板勘驗前,作為取得設計標章或是候選證書的查核時間,以增加重建計畫期程彈性。二則是為了降低起造人的負擔,新增保證金多元繳費方式,除了原有現金繳交之外,增加等值的政府公債、定期存款單、銀行開立本行支票繳納,或取具在中華民國境內營業的金融機構書面保證等方式,以減輕民眾的重建資金壓力。
除了上述兩大便民措施,還有其他危老重建計畫配套措施,包括重建計畫書製作費用補助,每案最高可申請5萬5000元;辦理結構初步評估的補助,補助金額為1萬2000元至1萬5000元;危老建物開工後至領得使用執照期間,免徵收地價稅,領得使用執照後2年內,減半徵收地價稅及房屋稅。對於缺乏資金來源的市民,政府也提供了「信用保證」、「利息補貼」及與銀行合作的「危老融資方案」等相關優惠措施,都發局表示,期盼市民朋友與中市府一起逐步改善居住環境、提升建築安全與生活品質。
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