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桃園首例海砂屋公辦都更兩週同意破76％下波推動「中壢財神大樓」

2025/04/14 14:30文/記者朱語蕎

桃園首件公辦都更「正光花園新城」海砂屋，在短短二週內已逾7成6住戶同意參與。（桃園住都中心提供）桃園首件公辦都更「正光花園新城」海砂屋，在短短二週內已逾7成6住戶同意參與。（桃園住都中心提供）

桃園市政府推動防災都更、公辦都更，首件「正光花園新城」海砂屋社區在短短二週內，已逾7成6住戶同意參與公辦都更，原定9月啟動招商提早到7月，預計2028年拆除重建。

住都中心表示，「正光花園新城社區」於1996年間被判定為海砂屋，結構長期劣化，居住安全堪憂，住戶雖自主成立更新會，但遲遲沒有進展。

住都中心與住宅處、建管處於今年3月29日召開說明會，詳細說明改建方式、權利變換、新建物規劃及住戶權益保障等，受到住戶熱烈迴響，不到二週已獲得逾7成6同意書。

住都中心兼任執行長邱英哲表示，為加速整合，住都中心將直接在社區內設立駐點工作站，協助居民了解更多公辦都更的資訊，凝聚更多的共識，同意比例越高，招商將越順利。首案短短13天就取得了76%同意書，將提請市府同意由住都中心擔任實施者，辦理招商作業，徵求出資者。

邱英哲表示，「正光花園新城案」原本規劃9月啟動招商，現已蒐集超過7成6同意書，這個月就可啟動招商作業，盼7月底完成招商，2028年啟動拆除重建。

邱英哲表示，住都中心雖於4月1日正式揭牌、推動公辦都更，但已經先召開過正光花園新城、金山光峰社區等海砂屋社區說明會，接下來將推動中壢車站前的「財神大樓」公辦都更。

「財神大樓」屬老舊複合型住商大樓，有公安及消防安全隱憂，自主成立的更新會也是未能有效推動都更。邱英哲說，住都中心將於5月中旬辦理地方說明會，詳細說明「防災都更」、「公辦都更」的效益，希望能先取得50%的公辦都更意願書，讓財神大樓邁出都更重建的第一步。

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