賣房救股...首先要有房 海悅王俊傑：2兆股利將回流市場

海悅國際總經理王俊傑認為，台灣景氣其實比想像中好。

關稅戰讓全球股市一片悽慘，台灣股市同樣上下震盪，不少人擔憂持續下探的股市是否會影響之後房市交易，代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑認為，台灣景氣其實比想像中好，今年預估上市櫃發放的股利約2兆元，這筆多出來的資金對民眾來說不只是小確幸，更可能會流回股市或房市，活絡整體經濟。

王俊傑在15日「璟都未來城」上樑典禮中表示，國際情勢讓民眾對國內景氣不確定性增加，但這些變動都是必然的，其實台灣整體經濟還是很強，企業也都很爭氣，實力會慢慢被國際認可，像這幾年上市櫃所發放的股息預估都有2兆，到明年仍有這樣的配股實力，以GDP來看，每年大概有10％的增長，這樣的優良體質，大概這幾年都會是這樣的氛圍。

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王俊傑說，現在有人說要「賣房救股」，但這前提是你要先有房，房子之所以叫做不動產，就是不像股票可以隨意亂動，很多人賣了房子都後悔，因為再也買不回來，房地產不像股票可以在短時間出清變現，但可以更保值抗跌，平均10年都會有15％左右的漲幅，應該多利用房地產去對自己的信用額度增值。

現在不少建商暫緩推案，王俊傑認為，這波信用管制後，對於品牌力更為看中，如果品牌不夠好，很容易被市場淘汰，加上現在土地難買，如果建商融資條件差，很難買到地，這些才是建商會想暫緩推案的原因。至於未來房價是否有降價空間？王俊傑說，現在的來人數和高峰時期比的確有差，但如果價格認同拉近，還是都能順利成交，很多建商也開始會以送裝潢、家電作為議價空間，建議自住買方應該趁此時機多出來。

位在桃園大園區的「璟都未來城」15日舉辦上樑典禮，訴求客運園區第一棟樓高18層建物，並主打獨立泳池會館、「全電」社區，全區未裝設瓦斯管線，璟都建設總經理高林鋒說，這樣一坪成本會多1～2萬，目前剩下最後21戶可售。

高林鋒表示，璟都在客運園區3年來已推7個案子，3年共推了500億，以「璟都未來城」來說，7成以上客戶都是首購族，璟都也特別針對年輕族群，推出客製化付款方式，以定簽50萬元來說，可分期3到6個月繳納，或是工程款再分月付款，針對位客戶不同條件去客製化，讓首購族更輕鬆購屋。

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