【大咖來拜年-台北建商篇】指標建商 恭賀雞年大發利市

吉美建設總經理 林進輝：把握入場時機 房市「雞不可失」

新的一年到來，祝福《自由時報》讀者在雞年都能有更多的發展、更多的進步，同時也能對我們房地產有更新的認識，因為房市就像火車一樣，經過黑暗隧道，現在已接近洞口慢慢將有曙光出現，最後將一片光亮。

吉美建設總經理林進輝

雞年開春房市已陸續開始傳出成交，無論是低總價或高總價都有，像是總價1000~2000萬元的小宅產品、5000~6000萬元的高總價豪宅都有陸續成交，如地上權「派樂地 」，還有高總價的「吉美一品花園 」、「吉美君品」等，其中「吉美君品」甚至一週賣兩戶，整個市場已經回溫3成。從這些回溫的買氣可以看出，雞年機會將會很好，房地產市場更是「雞不可失」，希望大家能好好掌握。

璞園建築團隊董事長李忠恕

璞園建築團隊董事長李忠恕：房市將落底 自住客可進場

在此先祝大家雞年萬事如意，財運亨通！

楊昇建設董事長許典雅

我預料今年房市將落底，因整體景氣仍不佳，又有年金改革、一例一休政策干擾，房價觸底機率高，尤其外圍蛋白區跌價恐加重，但好的地段依舊保值，不會有太多波動，建議有自住的民眾，今年可積極議價進場。

璞園團隊、璞永建設董事長楊岳虎

我建議政府應讓振興房地產，讓整個產業有流動，活絡政府也才有稅收；同時也希望政府，能盡快制定建築分級制度，藉此評價建設公司優劣，並將CNS認證標準提高，如此才能讓台灣建築產業升級。

新潤建設機構董事長黃文辰

楊昇建設董事長許典雅：吉祥如意、大發利市

2017年，政府的政策及稅制將嚴重影響房市，政府應降稅並照顧弱勢才能救市，降稅反而會找回稅收，如此便有投資動能，也有經費興建社會住宅，而不是用稅制來逼所有廠商離開台灣。

台灣稅率高達47.5%，每天有假外商在買股票，有錢人都在境外設公司，資金出走、政府課不到稅，反觀新加坡稅率僅15%，還時常在退稅，且新加坡公民可用薪水加公積金購買組屋，僅新台幣100萬元起。政府政策是幫助民眾安居樂業，建議我國政府，到新北市八里填海是一個選項，一來政府可獲得免費土地興建住宅，二來以後還有房產持有稅收，並解決大台北的居住問題。

璞園團隊、璞永建設董事長楊岳虎：祝大家「雞祥如意」、「大雞大利」

新的一年迎接新氣象，祝福《自由時報》讀者「雞祥如意」、「大雞大利」，祝大家身體健康、事業財運都旺，新的一年都一定會比去年更好，包括台灣景氣也通通都在雞年行大運。

而台灣景氣在2017年也會復甦，畢竟景氣不佳已經快3年，沉寂多時的買氣也逐漸出籠，無論是政府推動都更、還有調整稅制等政策，各方面條件都讓市場逐漸回穩，成交買氣都逐漸好轉。有聽聞不少同業有說，案場成交比過去回溫1~2成，預料今年買氣會比去年好。

新潤建設機構董事長黃文辰：祝福各位新年快樂

面對大環境不景氣、產業冷暖，新潤以「服務業」自許，用主動、積極、透明化的服務，提供價值、藝術、人性化的建築，才能走出景氣的迷思，用創意走出產業新視界，締造銷售佳績。2017年新潤在鶯歌鳳鳴、板橋江翠的新案喊出「不怕比價格、等你比規格」的訴求，回應市場對讓利的期待，也建議自住型的消費者，產品規劃才是選擇的關鍵。

新潤建設今年成立滿10年，表現有目共睹，不僅上櫃的新潤興業連續4年展現轉型奏效、且年年配發股利回饋股東，整個機構更投身愛心公益、不忘企業社會使命，10年來每銷售1戶就捐1萬，與客戶聯手做慈善，總金額超過3,000萬元。期許下一個十年能秉持初衷，用感恩奉獻與回饋的經營理念。

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