輝達要來了！一張表看周邊學區房價 最低還有5字頭

輝達選址北士科，周邊學區宅中，以私立薇閣小學單價53.9萬元最便宜。（永慶房產集團提供）

全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）於5月宣布，預計將「北士科」設立輝達海外總部，輝達海外總部的進駐，有望引入許多高階和國際人才舉家就近居住，因此該區域的學區資源也備受關注。房仲業者盤點北投和士林區額滿小學或知名國際學校1公里內的成交資料，統計2024年這七所小學的交易價量，發現「薇閣小學」周邊不但交易量近300件最多，價格也是最親民的，總價1600萬元上下即可入手；房價最貴者位於「台北美國學校」周邊，平均總價高達3754萬元。

比較士林、北投兩區七所額滿小學和國際學校，北投區的「薇閣小學」2024平均單價53.9萬元，平均總價為1624萬元，為榜上七所學校中最實惠的選項。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「薇閣小學」位於台北市相對外圍的北投區，比鄰的中和街是台北市知名的房價低陷區，因此房價相對親民。

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部分住在台北市市中心、財力雄厚的家長，為了方便就讀薇閣小學的孩子就近通勤，選擇在該小學周邊置產。數據顯示，薇閣小學周邊2024年交易量為280件，也是這七所小學之最。

位於北投奇岩重劃區的「清江國小」為七所中單價第二親民的小學，平均單價為63.5萬元。陳金萍指出，雖然「清江國小」周遭住宅單價是榜上第二親民，但是「清江國小」所在的奇岩重劃區是台灣首座以生態主題打造的重劃區，優秀的綠意空間也讓眾多知名建商插旗、推出高級建案，奇岩重劃區的建案都已上看9字頭。

也因為擁有得天獨厚的綠意空間，「清江國小」打造全台北市唯一綠園生態教育園地，更逐步轉型成雙語實驗教育學校。良好的居住環境和教育資源，也讓「清江國小」炙手可熱，成為在地的額滿學校。

鄰近天母生活圈的兩所士林知名國際學校：「台北美國學校」和「台北歐洲學校」周邊2024年平均總價皆逾3000萬元，其中「台北美國學校」周遭房價更是榜上最高。陳金萍表示，「台北美國學校」和「台北歐洲學校」為士林區的知名國際學校，許多外國家長為了讓孩子方便就近就讀，砸重金購置周邊房屋，再加上生活環境受到不少購屋族群的青睞，也使這兩所小學周邊房價較昂貴。數據顯示，「台北美國學校」周邊2024年平均總價達3754萬元，房價居七所小學中之首；而「台北歐洲學校」周邊2024年平均總價為3078萬元，想購置在這兩所小學周邊，要價不斐。

未來輝達海外總部進駐北士科，有教育資源需求的高階人才，是否會帶動知名學區周遭房價的上漲，值得持續觀察。

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