北市交易緩步回溫 最熱「3區」出爐 小宅房價再攀升

台北市2月房市交易緩步回溫，多數行政區交易量較前個月增加。
台北市地政局公布最近一期2025年2月實價登錄資訊，總計交易件數410件，較1月增幅21.3%；交易總額共110.64億元，較1月增幅15.58%；住宅價格指數130.34，也較1月上升0.1%。
統計顯示，今年2月實價登錄量價動態，全市交易量共410件，較1月338件增加72件，增幅21.3%，但較前一年同期751件，減幅45.41%；交易總額為110.64億元，較1月95.73億元增加14.91億元，增幅15.58%，較前一年同期196.58億元，減幅43.72%。       各行政區部分，2月交易量總計9區增加、3區減少，增幅最大為南港區，較1月增加380%；減幅最大為中山區，較1月減少13.24%。
各行政區交易總額依序由大安區18.82億元、內湖區及中山區14.35億元位居前3名；總額最少為大同區，僅3.7億元，總額最高的大安區與最低的大同區，差約4.09倍。交易總額增幅最大為南港區，較1月增加164.52%；減幅最大為信義區，較1月減少64.19%。
 2月全市住宅價格指數來到130.34，較1月130.21上升0.1%，較前一年同期122.25上升6.62%；標準住宅總價2,065萬元，標準住宅單價每坪65.76萬元。
大樓住宅價格指數140.85，較1月140.29上升0.4%；公寓住宅價格指數116.02，較1月116.07下跌0.04%；小宅住宅價格指數132.21，較1月129.69上升1.94%。
 地政局表示，觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了全市的季線和公寓的月線、季線、半年線下跌外，其餘皆上漲。

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