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有店王當鄰居也沒用 這家店打對折仍流標
台北地方法院拍賣開封街店面，明明位在開封街舊店王隔壁卻乏人問津。(台灣房屋提供)
台北地方法院拍賣開封街2-7、2-8、2-9、2-63和2-64號等5個單位共41.5坪的店面，原一拍價格為1億7743萬元，四拍底標降至9086.6萬元，明明位在開封街舊店王隔壁卻乏人問津，打了對折仍沒有人投標，最後由債權人承受。
實價登錄上的開封街舊店王位開封街２號，僅8.63坪，101年交易總價5300萬元，以613.9萬的單價稱王，直到103年才被永康街和東區店面交易追過。此次拍賣隔壁5個單位，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該店面登記用途為百貨市場，雖都在北車商圈鬧區，不過這5個單位店面位置不臨路，沒有過路客店面效益，因此同門牌卻不同命，多次流標收場，進入四拍後的幾乎是一拍的對折還乏人問津。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號店王攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮量大，足以維持一定營業額，該區店租金行情單坪約7000元左右，如果位置不臨路，恐得比照2樓行情，約2~3000元。張旭嵐表示，如果該法拍店面單坪租金以3000元計算，以2%投報率回推，單價恐怕僅有180萬的行情。
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