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這兩大原因 讓青壯年買不起房

2017/03/14 14:07 文/記者朱語蕎

20~40歲青壯族群貸款買房比率連年下滑,去年占比更創下8年新高,年輕人購屋越來越困難。

近期不少建案打出讓利破盤價,但根據業者統計,年輕人貸款買房比率逐年下降,2016年30~40歲每年貸款比例僅36.8%,創下8年新低,買不起房已擴及到青壯族群,民調也顯示,缺乏自備款及每月房貸負擔過重,都是青壯年無法買房的主因。

 

屋比趨勢研究中心彙整聯徵中心房貸統計資料發現,青壯族群在每年貸款買房比率都有越來越低狀況,以2016年「20~30歲」佔14.1%來看,與最高點17.6%,減少了3.5%,至於「30~40歲」佔比36.2%,也與最高點39.2%相比,減少了3%,兩個族群都紛紛創下近8年來新低。

 

買不起房問題擴及到青壯族群 

30~40歲買房主力族群交易比重不斷下滑,顯示民眾買不起房問題已擴及到青壯族群,未來若只有40歲以上民眾才有能力購屋,恐不利房市長期發展。「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,近年房市多靠自住首購撐場,但不少青壯年沒有能力購屋,而政府卻只專注在公平正義、加稅打房,建議政府應提供多元配套,如:平價住宅、高成數貸款、低利率等方案,降低年輕首購族壓力。

 

另外根據屋比趨勢研究中心調查,有高達9成青壯年未來仍有買房計劃,且有高達67%尚未置產,調查也發現,無法買房原因以「缺乏自備款」、「房貸壓力過重」為最大原因,兩者就占了8成。

 

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