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建商讓利出現破盤價 預售竟比成屋便宜
總太地產預售新案「美樂地」每戶總價458萬元起，換算單價約17.5萬元起，1字頭區域破盤價成功抓住市場目光。(圖/立智國際提供)
台中房市紛紛出現破盤價！首購族喜愛的北屯區廍子、十期重劃區及太平區新光段近年預售、成屋行情幾乎每坪都喊破2字頭，竟出現「美樂地」每坪約17.5萬元起的區域破盤價，週來客衝破20組，市場吸睛程度不容小覷。
台中市北屯區十期、廍子重劃區，太平區新光段一帶，隨台74線通車後，房市行情隨之上漲，總太、富宇、櫻花、鉅虹、元鈞、大城、辰偉等品牌建商皆搶進推案，至今區域預售、成屋喊破2字頭，近來總太地產鎖定首購、換屋等自住族群，逆勢在廍子段推出1字頭預售「美樂地」搶市，產品規劃24~37坪、每戶總價458萬元起，換算單價約17.5萬元起，成功抓住市場目光。
北屯十期重劃區因成屋量體占比大，每坪開價站上2~3字頭，富宇建設成屋案「晴綻花園」規劃37~56坪，每坪23~26萬元；櫻花建設太平區新光段「櫻花青邁」規劃40~55坪，每坪19~21萬元，預計8月中旬正式進場，價格也相對相對親民。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，在建商讓利效應之下，預售屋降價、低於成屋價格已是現在房市趨勢，北台灣從「江翠ONE」4字頭打出名號後，不少建商將跟進，據傳聯上開發江翠案價格也會低於新成屋價格，另外市區的「青山通」、基隆的「早安國揚」以及新竹「興希望」都比成屋價格更親民，建議購屋族可多看多比較，有機會買到價格合理的好屋。
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