北市捷運宅失寵 買氣降到個位數
以往被視為票房保證的捷運宅,近期買氣急凍,今年1月熱門路線站點周邊,都只有個位數交易出現。
台北市近期捷運宅標售冷清,捷運宅價格價崩也不斷傳出,業者統計台北市地政雲資料發現,捷運宅占北市住宅交易比重已連5年下滑,到今年1月只剩4.3%,最精華的板南線,以及首購偏愛的文湖線、中和新蘆線各站周邊250公尺內,今年1月都只有個位數成交資訊揭露,與以往單月動輒30~60件相比,買氣急凍。
「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,過去被認為是票房保證的捷運宅,隨著捷運網絡逐步完整,市區中捷運站隨處可見,讓捷運宅少了炒作題材,且多數房價已過度飆漲,屋主售屋心態高,隨著房市反轉量縮,未來房價偏高的捷運宅交易恐持續下滑。
捷運宅價高 年輕族群買不起
根據北市地政雲資料發現,去年北市5條捷運站的購屋者年齡,29歲以下占比不到1成,房價最高的板南線只有5.1%,「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,捷運宅的高房價,已讓年輕族群無法負擔,今年房市雖有復甦,但仍以自住的首購和換屋買盤為主,追價力道有限,若屋主仍想開高價售屋,將面臨乏人問津狀態。
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