北市這一年好慘 交易量減16.79%

地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，今年房市交易量減16.79%、住宅價格指數下跌0.88%。

地政局分析最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數，並整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，發現今年房市交易量減16.79%、住宅價格指數下跌0.88%，表現不佳。綜觀近一年不動產市場交易量價變動，106年4月建物買賣登記件數1110件，較3月減少16.79%，較去年同期增加18.21%；不動產經紀業執業中家數為990家，較3月995家減少5家，減幅0.50%，較去年同期1029家減少39家，減幅3.79%。

價量部分，根據1月實價登錄動態，全市交易量共631件，較105年12月減少40.36%，較去年同期減少3.07%；交易總金額145.57億元，較105年12月減少50.59%，較去年同期減少2.10%；住宅價格指數107.18，較105年12月下跌0.88%，較去年同期下跌2.25%。

4月建物買賣移轉較3月減少 較去年同期成長

4月建物買賣登記件數1110件，較上月1334件減少224件，減幅16.79%。較去年同期939件增加171件，增幅18.21%，較去年平均1182件減少72件，減幅6.09%；而建物買賣登記棟數4月1707棟，較上月1993棟減少286棟，減幅14.35%，較去年同期1363棟增加344棟，漲幅25.24%，較去年平均1792件減少85棟，減幅4.74%。

不動產經紀業執業中數量 持續下降

全市截至106年4月已核發不動產經營許可共2638家，目前執業中家數為990家，比例為37.53%，另執業中家數較上月995家減少5家，減幅0.50%，較去年同期1,029家減少39家，減幅3.79%，較去年每月平均執業中家數1,025家減少35家，減幅3.41%。 

實價交易量較去年12月減少40.36% 總額減少50.59%

最近一期(106年1月)實價登錄量價動態，全市交易量共631件，較105年12月1,058件減少427件，減幅40.36%，較去年同期651件減少20件，減幅3.07%，較去年平均865件減少234件，減幅27.05%。交易總金額為145.57億元，較105年12月294.62億元減少149.05億元，減幅50.59%；較去年同期148.69億元，減少3.12億元，減幅2.10%，較去年平均214.44億元減少68.87億元，減幅32.12%

全市住宅價格指數下跌0.88% 連3月下跌

1月全市住宅價格指數107.18，連續3個月下跌，較105年12月下跌0.88%，較去年同期下跌2.25%，標準住宅總價1341萬元，標準住宅單價每坪49.32萬元。大樓住宅價格指數119.40，較105年12月下跌1.72%，較去年同期上漲3.80%。公寓住宅價格指數98.9，較105年12月上漲0.72%，較去年同期下跌9.05%。

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