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顏炳立：房市小利多只是煙火放完就沒了

2017/07/05 15:34文/記者葉思含

近來房市有回溫跡象，但戴德梁行董事長顏炳立直言，這些房市小利多只是煙火，放完就沒了。近來房市有回溫跡象，但戴德梁行董事長顏炳立直言，這些房市小利多只是煙火，放完就沒了。

統計今年上半年全台六都買賣移轉棟數，買氣持續觸底反彈，呈現小陽春回穩跡象，另外還有銀行放寬房貸限制等利多，似乎透露房市有好消息，不過今日戴德梁行董事長顏炳立卻直言，這些房市小利多只是煙火，燦爛但短暫、放完就沒了，且關鍵在於房價，不在於貸款成數。

根據房仲統計六都買賣移轉棟數，上半年移轉量年增2成，擺脫去年低迷表現；而為鼓勵民眾買房，土地銀行放寬房貸授信條件，若個人所得負債比8倍以下、夫妻所得負債比12倍以下，年所得新台幣60萬元以下的申貸人貸款成數最高可達8成，許多業者認為種種跡象代表房市回暖。

對此，顏炳立表示，這些只是房市小利多，如同煙花瞬間燦爛，短暫絢麗後就消失，現在房市仍在盤整，且關鍵不在於貸款成數，問題出在價格，只要價格未讓、買氣仍不會出現，房產業者沒有悲觀權利，但必須要有說實話勇氣。

而戴德梁行今日發布2017年Q2商用不動產市場調查，交易冷清，不含土地交易僅約新台幣101.4億元，連同第1季交易約100.9億元，上半年合計約202.3億元，交易量不及去年同期的一半；至於土地Q2交易量僅178億元，再次跌破200億元門檻。

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