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「碧湖君鄰」20戶降價求售 比實價登錄便宜
「碧湖君鄰」這次標售改走強硬姿態，不再打折扣戰，底價與前次標售相同。(取自Google map)
台北市都發局手上內湖路二段「碧湖君鄰」12樓等27戶市有房地，今年6月兩次開標已標出7戶，剩餘20戶預計8月11日進行開標，標售底價為2,693萬元至3,041萬元，平均每坪65.8萬元至69.7萬元，比去年11月實價登錄成交行情67.1萬元至70.1萬元更低，房仲認為，降價夠多，有望吸引買家出手。
這次開標的20戶權狀面積約40.94坪至43.57坪，都是3房2廳2衛格局。都發局表示，碧湖君鄰社區鄰近碧湖公園、碧湖國小、達人女中、國立台灣戲曲學院等設施，步行約5分鐘可達文湖線內湖站、10分鐘內可達文德站、湖光市場、康寧國小、內湖國中、內湖高中、方濟中學，週邊公園、文教、市場等生活機能多元，交通便捷。提醒有意投標的民眾，可把握機會先以電話預約，於8月3日至8月7日現場參觀。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，有鑑於同樣不再降價求售的知名國產署標售案「千荷田」，日前竟一口氣標出7戶，碧湖君鄰這次標售亦走強硬姿態，不再打折扣戰，相較於社區最高價8字頭行情，每坪底價65至69萬元已下修兩個字頭，當地新房平均單價也約在60至70萬元，目前市場又走向小回春，該案有不小機會吸引買家入場，甚至千荷田搶標未果的民眾，不無轉戰碧湖君鄰出價的可能。
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