雙北十大熱門商圈出列 這條捷運線最夯

西門商圈奪得捷運周邊熱門商圈冠軍，西門町商業機能發達，店面效益高。

房仲業者根據實價登錄資料，統計雙北市2016年到2017年5月捷運周邊商圈店面交易量，西門商圈和新莊廟口商圈雙雙奪冠，鄰近中山國小站的錦州街商圈則排名第3，業者表示，雙北捷運網絡成熟，鄰近捷運商圈成為兵家必爭之地，光是台北市就有6個商圈擠入前10名，而總價3000萬以內的產品佔了58%，是最多人願意投資的金額門檻。

根據統計資料，西門商圈及新莊廟口商圈均是熱門店面交易第1名，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，西門町商業活動發達，市府也積極推動西區門戶計劃，商圈店面型態選擇多元，鄰近捷運西門站店面總價約落在3000~7000萬元之間，也不乏億級透天店面成交案例。

而新莊廟口商圈則鄰近新莊站，生活機能成熟，謝志傑分析，新莊站店面主要分布在中正路、中華路一段，成交總價約3000~5000萬元，也有不少巷弄型店面受置產客青睞，像是和興街、泰安街、新豐街、豐年街一帶，成交總價在1000~3000萬元。

中和蘆洲線熱門商圈多 林口站有前景

而觀察熱門捷運商圈店面交易排行，有5個商圈分布在中和新蘆線，分別是新莊、丹鳳、頂溪、松江南京和中山國小站，謝志傑表示，中和新蘆線是目前起迄站都在新北市的路線，型晶最多新北市行政區，挾帶大量通勤人口，不僅形成區域商圈，也受惠市中心辦公型商圈，店面效益高。

而今年3月剛通車的機場捷運沿線，捷運林口站的三井Outlet商圈也擠進熱門商圈店面前10名，謝志傑表示，機捷串連台北車站和桃園機場，林口站除了有林口新市鎮通勤人口，三井Outlet商城也吸引許多旅客到訪，增加置產足購置店面意願。

謝志傑建議，捷運周邊往往形成區域型商圈，不妨趁房市回歸理性時多比較看屋，首選人流大、地段性佳的熱門區域，可減少店面空至或難轉手的問題。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法