捷運黃線加持東高雄 文山特區看屋量增

東高雄文山特區一帶，與南、北高雄市心，成為三強鼎立發展的趨勢，受捷運黃線計畫刺激，澄清路、本館路旁新成屋大樓看屋回籠率大增3成以上。

高雄文山特區受近期捷運黃線計畫等重大建設推動影響，看屋回籠率大增超過3成，尤其是捷運黃線預定通過的澄清路、本館路與鄰近的建國路一帶，新成屋大樓反應加溫，讓區域房價堅守2字頭，堪可與北高雄美術館園區、農十六特區房價帶並駕齊驅。

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀認為，高雄捷運通車後，近十年來高雄都市發展呈現南高雄與北高雄雙都心發展態勢，但在縣市合併升格後，加上衛武營二廳院、大東藝文中心建設，東高雄文山特區一帶，已形成東高雄市中心，儼然形成南、北、東高雄並列三核心的都會發展趨勢。

高雄房市也因都心擴散移轉，與捷運紅線、橘線通車，交通便利與商圈北移，北高雄漢神巨蛋百貨商圈、農十六特區與美術館園區，成為房市推案熱區，也是消費者購屋優選區，形成北高雄的市心;南高雄則在高雄市政府大力推動亞洲新灣區建設計劃，前鎮、苓雅與前金區的房市發展再顯活力，成為南高雄市心。

四季地產業務部協理張富祥指出，文山特區成為東高雄發展最熱門的區域，加上衛武營二廳院即將於年底完工，高市新爭取的捷運黃線穿越鳥松本館路、三民區與鳳山澄清路，文山特區的交通便利性將更提升，東高雄市心的地位將更穩固，最近受到捷運黃線與澄清路旁百貨影城推動計劃刺激，新成屋大樓看屋回籠率超過3成，房價帶雖然維持在2字頭，仍不減客戶上門意願，顯示重大建設刺激買氣的強大動力。

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